Kaufpreis 290.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 13
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 13
Größe: 300 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum von Annaberg-Buchholz. Die Lage ist ideal, da sie einerseits eine ruhige Umgebung bietet und andererseits eine gute Anbindung an die umliegenden Annehmlichkeiten gewährleistet. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und öffentliche Verkehrsmittel, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die malerische Umgebung des Erzgebirges bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Ausstattung: - ca. 300 m² Wohnfläche - ca. 872 m² Grundstücksfläche - thermische Solaranlage- Kellernutzung- PKW-Stellplätze - 1.708,32 EUR/Monat Mieteinnahmen Objekt: Zum Verkauf steht ein top gepflegtes - und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz.Das Objekt verfügt auf drei Etagen über ca. 300 m² Wohnfläche, welche auf fünf Wohnungen aufgeteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite eine Wohneinheit mit ca. 52 m² mit einer Nettokaltmiete von 295,00 EUR im Monat.Auf der rechten Seite befindet sich eine Wohnung mit ca.49 m² mit einer Nettokaltmiete von 330,00 EUR im Monat. Im ersten Obergeschoss stehen Ihnen zwei Wohnungen zur Verfügung, die erste mit ca. 52 m² sowie einer Kaltmiete von 278,32 EUR und die zweite mit ca. 49 m² und einer Kaltmiete von 325,00 EUR.Im Dachgeschoss befindet sich die größte Wohnung mit ca. 80 m² und einer Kaltmiete von 480,00 EUR. Im Kellergeschoss des Hauses stehen den Mietern zwei weitere Räume mit ca. 18 m² zur Verfügung, sowie einem Gäste-WC.Derzeit erzielen diese Wohnungen eine jährliche Miete von 20.499,84 EUR.Das Objekt ist mit einer energieeffizienten Gasheizung ausgestattet und das Dach verfügt über eine thermische Solaranlage.Erst vor wenigen Tagen wurde das Treppenhaus neu saniert.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. 2004 wurde das Objekt vollständig saniert und modernisiert. So wurde das Objekt horizontal Isoliert, es erhielt Schallschutzfenster und die Badezimmer wurden erneuert. Zudem wurde die komplette Elektrik inkl. aller Kabel und Schaltschrank auf den neusten Stand gebracht und ein neuer Wasseranschluss verbaut. Das ca. 872 m² große Grundstück steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befinden sich auch die PKW-Stellplätze. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Stellplatz (15,00 EUR/mtl.). Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mailadresse bearbeiten können.Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher Mwst. inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 7,14% von Kaufpreis inkl. MwSt. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.
