Kaufpreis 490.000 €
21406 Melbeck
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1915
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In begehrter Lage von Melbeck erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen welches als Ein- bzw. Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Das Haus wurde 1915 in massiver Bauweise erstellt und 1970 umgebaut. 2016 erfolgte eine ökologische Modernisierung der Räume statt und 2020 der Einbau neuer Holzfenster im 1.OG. Das Haus bietet den Charm einer Stadtvilla im Erdgeschoss kombiniert mit moderner großzügiger Architektur im ersten Obergeschoss. Zwei Etagen mit großzügig geschnittenen Zimmern bieten Ihnen Raum zum Wohlfühlen. Die obere Etage ist über eine innenliegende Holztreppe zu erreichen und könnte als separate Wohneinheit genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche ein Badezimmer mit Dusche sowie drei weitere Zimmer. Die Zimmer sind hell und großzügig geschnitten. Von der zentralgelegenen Diele gelangen Sie in den Garten. Das Obergeschoss bietet drei lichtdurchflutete Zimmer mit Zugang zum Südbalkon. Eine Küche mit Abstellraum und ein Bad mit Badewanne runden das Profil ab. Das Obergeschoß ist mit hochwertigem Holzfußboden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung von De Dietrich aus dem Jahr 2009. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.Der traumhafte Garten mit ca. 1.400 m² lädt zum Entspannen ein. Zahlreich Obstbäume, bunte Sträucher und Blumenwiesen verleihen dem Garten einen besonderen Charme. 2015 wurde der Garten zu einem Naturgarten umgestaltet und kann zur Selbstversorgung genutzt werden. Lagebeschreibung: Die Universitätsstadt Lüneburg hat ca. 80.000 Einwohner und liegt in der Metropolregion Hamburg. Lüneburg bietet eine außerordentlich hohe Lebensqualität mit einem großen Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Das Objekt befindet sich in Melbeck ca. 8km südlich von Lüneburg, in Melbeck leben rund 3.500 Einwohner. Durch die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Lüneburg und Hamburg ist die Gemeinde insbesondere bei jungen Familien sehr beliebt. So verfügt die Gemeinde über verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung und das Gymnasium Lüneburger Heide. Vor Ort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine Zahnarztpraxis, eine Gemeinschaftspraxis für Allgemeine und Innere Medizin, eine Apotheke sowie eine Massage- und Krankengymnastik-Praxis. Das Naturschutzgebiet Ilmenautal bietet viele attraktive Ziele. Erkunden Sie die Gemeinde durch die zahlreichen Rad- und Wanderwege. Provision: 2,95% Inkl. MwSt
