Kaufpreis 275.000 €
66459 Kirkel
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die inserierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und charmantem Wohngegend von Kirkel-Limbach. Die Umgebung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel zu profitieren.Die Autobahnen A6 und A8 sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen Ausstattung: - ca. 500 Quadratmeter Grundstück- aussichtsreiches Objekt- Werkstatt- optimaler Grundriss- Bungalow mit Potenzial Objekt: Das inserierte Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Kirkel-Limbach und bietet Potential für ein stilvolles und komfortables Zuhause.Auf circa 105 qm Wohnfläche haben Sie Platz zur freien Entfaltung.Der Bungalow verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC und eine Küche.Die Herzstücke des Hauses sind das geräumige Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse sowie das circa 500 qm große Grundstück.Die Immobilie weist Renovierungsbedarf auf. Hierdurch werden individuelle Gestaltungsmöglichkeiten geboten und das Innere kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.Es besteht die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf und Interesse hieran aufzustocken, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet eine Werkstatt, ein kleines Badezimmer mit Dusche und drei weitere Abstellräume. Im Kellergeschoss befindet sich ebenfalls der Heizungsraum. Derzeit ist die eingebaute Ölheizung defekt, die Öltanks sind jedoch vorhanden und könnten übernommen werden. Dies bietet die Möglichkeit, eine neue Ölheizung einzubauen und das Haus effizient zu beheizen.Es besteht zudem die Möglichkeit, rechtsbündig an das Haus eine Garage anzubauen.Mit dieser Immobilie können Sie Ihren Traum von Eigenheim realisieren und nach Ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Sonstiges: MaklerprovisionDer Auftraggeber, sowie der Verkäufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
