Kaufpreis 399.900 €
34298 Helsa
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 399.900 €
Größe: 330 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage :: Ein einzigartiges Haus - Wohnen in herrschaftlicher Lage östlich von Kassel.Die Stadt Helsa bietet im Einzugsgebiet der Großstadt Kassel eine komplette und gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Ärzte, Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten werden in einer diversen Vielzahl geboten.Die gute Erreichbarkeit von Kassel über die B 7 und über die B 451 Richtung Witzenhausen - Göttingen macht Helsa sehr attraktiv.Fußläufig nur ca. 100 mtr. entfernt befindet sich die TRAM-Haltestelle nach Kassel.Entfernung ( Luftlinie in km ) :- 2 km Auffahrt zur BAB 44 ( Kassel - Eisenach ) - 10 km Auffahrt zur BAB 7 ( Hamburg - Frankfurt )- 15 km Stadtmitte Kassel Info zur Villa :: Die von einem Baumeister in 1904 erbaute Villa zeichnet sich innen und außen durch viele kleine und große Highlights aus . . . aber das muss man selbst gesehen haben.An der Giebelseite befindet sich das aus dem Baujahr bestehende Treppenhaus mit einer zweiflügeligen Eingangstür welche alle Etagen miteinander verbindet.Mit Garage und großzügigem Gartenhaus.EG = Erdgeschoss : Hinter der Wohnungs-Eingangstür erreicht man über die Diele das Wohnzimmer ( mit Kamin ) an das sich ein Büro oder Schlafzimmer mit sep. Bad anschließt. Von der Diele abgehend befindet sich neben einer Gästetoilette der Zugang zum Garten und zum Kellerbereich. 1.OG = Erstes Obergeschoss :Flur, Gäste-WC, Küche mit Vorratskammer und Zugang zum Balkon, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten.2.OG = Zweites Obergeschoss :Gästezimmer, Gäste-WC, zwei weiter Zimmer, Wohnzimmer, Bad mit DuscheDG = Dachboden .Vom Gästezimmer des 2.OG erreicht man über eine kleine Treppe den ausbaufähigen Dachboden...ein Ausbau für eine 4 Wohnung ist somit möglich.Keller : Flur, Gäste-WC, zwei große Kellerräume, Heizungsraum mit Sauna,- Dusch- und Ruhebereich sowie eine Bierstube mit Theke mit Platz für bis zu 25 Personen.Renovierung - Sanierung ist erforderlich ( neue Heizung , teilweise Fenster , Maler- und Putzarbeiten. Info vom Makler :: Der Verkaufspreis beträgt = € 399.900,-.Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von brutto 5,97 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. )Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Expose ist streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision Energieausweis :: Der Energieausweis liegt bei Hausbesichtigung vor. Besichtigung :: Bitte schauen Sie sich das Haus von außen an.Die LAGE gefällt Ihnen ?Sie möchten das HAUS besichtigen ?Dann laden wir Sie gern zu einer Hausbesichtigung ein.Rufen Sie uns. Widerrufsrecht :: Hinweis zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht :Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ( Fernabsatzrecht ) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, Email, Telefon oder Brief ) die Identität zu prüfen ( § 2 GWG = Geld-Wäsche-Gesetz ) !Wir benötigen falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adresse zum Objekt geben bzw. keine weitere Info übersenden ! Dazu sind alle Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet.Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt / Grundstück senden. Provision: Die zu zahlende Maklerprovision für den Käufer beträgt brutto 5,95 % ( incl. 19 % gesetzl. MwSt. ).
