Kaufpreis 527.250 €
51588 Nümbrecht
Zimmer 5
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 527.250 €
Zimmer: 5
Größe: 249 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr Traumgrundstück wartet auf SieDas angebotene Haus ist auf einem freien Grundstück in dieser Gemeinde projektiert. Ein qm kostet hier ca. 150 EUR/qm.Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes, dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen Haustypen dort errichten können.Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren. Wir stehen ständig mit Maklern und Gemeinden in Verbindungund können dadurch auch für Sie Ihr Bauland finden.Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das beste ist Sie beauftragen die Scouts selber. Wie das funktioniert, lesen Sie hier:Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.So funktioniert unsere exklusive Grundstückssuche:Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das besteist Sie können die Scouts auch selber Beauftragen. Wunschort wählen: Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit.Budget festlegen: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden.Persönliche Wünsche: Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück - wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.Perfekte Übereinstimmung: Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen und Ihren Lebensplänen passt.Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:Erfahrung und Expertise: Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche und Vermittlung.Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten Sie umfassend.Zufriedenheitsgarantie: Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu! Objekt: Cityvilla 4Die allkauf City Villa 4 ist ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Walmdach mit 22° Dachneigung. Das Haus bietet auf einer Nettogesamtgrundfläche von ca. 250 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum, einen Freisitz und ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, zwei Kinderzimmer mit Dachterrasse und ein Kinderbad. Die allkauf City Villa 4 zeichnet sich durch eine klare Trennung der Lebensbereiche aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Die Architektenleistung, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sind im Preis inbegriffen. Optional können weitere Leistungen wie die Photovoltaik mit Hauskraftwerk hinzugebucht werden. Die allkauf City Villa 4 ist ein exklusives Raumwunder, das keine Wünsche offen lässt.Cityvilla 4V2Die allkauf City Villa 4v2 ist ein modernes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Walmdach mit 22° Dachneigung. Das Haus bietet auf einer Nettogesamtgrundfläche von ca. 250 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC, einen Hausanschlussraum, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und einen Freisitz. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, drei Kinderzimmer, ein Kinderbad und einen Balkon. Die allkauf City Villa 4v2 zeichnet sich durch eine klare Trennung der Lebensbereiche aus, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaft ermöglicht. Die Architektenleistung, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Luft-Wasser-Wärmepumpe sind im Preis inbegriffen. Optional können weitere Leistungen wie die Photovoltaik mit Hauskraftwerk hinzugebucht werden. Die allkauf City Villa 4v2 ist ein exklusives Raumwunder, das keine Wünsche offen lässt. Sonstiges: Grundstücksscouts:Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.Finanzierung:Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!Architekt:Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.Eigenes Restaurierungszentrum:Mit einem Restaurierungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
