Kaufpreis 461.500 €
51688 Wipperfürth
Zimmer 7
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 461.500 €
Zimmer: 7
Größe: 255 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Haus ist auf einem aktuell verfügbaren Grundstück in der Gemeinde Waldbröl projektiert. Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren. Wie das funktioniert, lesen Sie hier.Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.So funktioniert unsere Grundstückssuche:Wunschort wählen: Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit.Budget festlegen: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden.Persönliche Wünsche: Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück - wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.Perfekte Übereinstimmung: Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen und Ihren Lebensplänen passt.Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:Erfahrung und Expertise: Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche und -Vermittlung.Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten Sie umfassend.Zufriedenheitsgarantie: Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu!Sie sind im Besitz eines Grundstückes? Dann lassen Sie uns Prüfen welches Haus wir dort für Sie bauen dürfen. Objekt: Suchen Sie nach einem geräumigen und flexiblen Zuhause für Ihre Familie? Dann ist das allkauf-Haus Generation 1 die perfekte Wahl für Sie! Mit einem Winkelbungalow-Design und einer großzügigen Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet dieses Haus Ihnen und Ihren Lieben ein komfortables und vielseitiges Wohnkonzept.Mit einer Nettogesamtgrundfläche von 218,32 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet das allkauf-Haus Generation 1 ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss umfasst die Hauptwohnung mit einer Fläche von 126,47 m². Das Wohnzimmer-Esszimmer erstreckt sich über großzügige 43,88 m² und bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein. Die offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das große Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer jedem Familienmitglied einen eigenen privaten Bereich bieten.Im Dachgeschoss finden Sie eine beeindruckende Einliegerwohnung mit einer Fläche von 91,85 m². Hier befindet sich ein großer Wohn-Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, das vielseitig genutzt werden kann.Das allkauf-Haus Generation 1 bietet Ihnen nicht nur großzügige Räume, sondern auch eine Reihe von zusätzlichen Vorteilen. Mit der Architektenleistung können Sie sicher sein, dass Ihr Haus einzigartig und individuell gestaltet wird. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine energieeffiziente Wohnatmosphäre. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet Ihnen eine nachhaltige und kostengünstige Heizlösung. Sie haben auch die Möglichkeit, sich für eine Photovoltaikanlage zu entscheiden, um Ihren eigenen grünen Strom zu erzeugen. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere optionale Leistungen zur Verfügung, um Ihr Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen.Die Grundrisse sind flexibel anpassbar, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Entscheiden Sie sich für ein modernes und komfortables Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohn- und Wohlfühlerlebnis bietet. Lassen Sie sich von den Vorteilen von allkauf-Haus überzeugen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim! Sonstiges: Grundstücksscouts:Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.Finanzierung:Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!Architekt:Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.Eigenes Bemusterungsungszentrum:Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
