Kaufpreis 431.859 €
57271 Hilchenbach
Zimmer 6
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 431.859 €
Zimmer: 6
Größe: 206 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr Traumgrundstück wartet auf SieDas angebotene Haus ist auf einem freien Grundstück in dieser Gemeinde projektiert. Ein qm kostet hier ca. 93 EUR/qm.Der Kaufpreis von 70.000,00 EUR zzgl. Kauf und Baunebenkosten ist im Angebot inkludiert.Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes, dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen Haustypen dort errichten können.Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren. Wir stehen ständig mit Maklern und Gemeinden in Verbindungund können dadurch auch für Sie Ihr Bauland finden.Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das beste ist Sie beauftragen die Scouts selber. Wie das funktioniert, lesen Sie hier:Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.So funktioniert unsere exklusive Grundstückssuche:Wir haben die Erfahrung gemacht, das unsere Bauherren in der Regel nicht auf dem angebotenen Grundstück bauen, daher haben wir einen exklusiven Grundstücksservice ins Leben gerufen, der nur für unsere Kunden arbeitet. Das besteist Sie können die Scouts auch selber Beauftragen. Wunschort wählen: Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit.Budget festlegen: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden.Persönliche Wünsche: Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück - wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.Perfekte Übereinstimmung: Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen und Ihren Lebensplänen passt.Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:Erfahrung und Expertise: Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche und Vermittlung.Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten Sie umfassend.Zufriedenheitsgarantie: Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu! Ausstattung: Willkommen bei allkaufhaus - Ihrem Zuhause für Qualität und Komfort! In jedem allkaufhaus sind zahlreiche erstklassige Leistungen bereits inklusive, um Ihnen den Traum vom Eigenheim so einfach wie möglich zu machen. Hier ist eine Auflistung der umfassenden Inklusivleistungen, die jedes Allkaufhaus bietet:Architektenleistung:Bei Allkauf erhalten Sie professionelle Architektenleistungen, die sicherstellen, dass Ihr Haus nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Der Bauantrag wird von unseren Architekten für Sie ausgefertigt.Bau-Sicherheitspaket:Ihre Sicherheit steht an erster Stelle. Das Bau-Sicherheitspaket von Allkauf garantiert Ihnen einen reibungslosen Bauprozess und schützt vor unerwarteten Risiken. Heizungsanlage- und Elektropaket:Ein effizientes Heizungs- und Elektrosystem ist entscheidend. Allkauf liefert Ihnen ein Komplettpaket, um Ihr Zuhause optimal zu versorgen.Dreifach verglaste Fenster inkl. Rollläden und Fensterbänken:Genießen Sie optimalen Lichteinfall, Schutz vor Witterungseinflüssen und eine ansprechende Optik mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern samt Rollläden und Fensterbänken.Luft-Wasser-Wärmepumpe:Eine nachhaltige und energieeffiziente Lösung für Heizung und Warmwasserbereitung, um Ihren ökologischen Fußabdruck zu minimieren.Echtholztreppe:Ein Highlight in Ihrem Zuhause - eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität vereint.Bodenbeläge und Tapeten:Schon bei der Grundausstattung legt Allkauf Wert auf hochwertige Bodenbeläge und ansprechende Tapeten, um Ihrem Haus einen persönlichen Touch zu verleihen.Luftdichtigkeitsmessung:Eine sorgfältige Überprüfung, um sicherzustellen, dass Ihr Haus höchsten energetischen Standards entspricht.Bodengutachten:Ein Bodengutachten stellt sicher, dass Ihr Haus auf einem stabilen Fundament steht und eventuelle Bodenprobleme frühzeitig erkannt werden.Lichte Raumhöhe von 2,75 m:Großzügigkeit trifft auf Behaglichkeit - Allkaufhäuser überzeugen mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern.Dämm- und Beplankungspaket:Für eine optimale Energieeffizienz und Wohnkomfort ist jedes Allkaufhaus mit einem Dämm- und Beplankungspaket ausgestattet.Haustechnik inklusive Rohrleitungen:Allkauf sorgt für eine moderne Haustechnik, inklusive aller erforderlichen Rohrleitungen, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung:Eine intelligente Lösung für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung.Sanitärobjekte:Hochwertige Sanitärobjekte verleihen Ihren Badezimmern einen Hauch von Luxus.Innentüren, Zargen und Fliesen:Die Innentüren, Zargen und Fliesen (inkl. Fliesenkleber, Fugenmaße, Fliesenkreuzchen, Sockelleisten) sind bereits im Lieferumfang enthalten und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.Steckdosen:Praktisch und durchdacht - alle notwendigen Steckdosen (bis zu 150 Stck) sind bereits in Ihrer Allkaufhaus-Grundausstattung enthalten.Bodenplatte:Die Bodenplatte ist in diesem Haus mit eingerechnet, inklusive Statik und BodengutachtenBei Allkauf erhalten Sie nicht nur ein Haus, sondern ein sorgfältig geplantes und umfassend ausgestattetes Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.Optionale Leistungen Dienstleistungspakete:Pro-time: Technikfertig - wir kümmern uns um die Heizungs- und ElektroinstallationAktiv-time: Technikfertig plus - Wir sorgen auch für den EstrichFreetime: Malerfertig - Wir kümmern uns zusätzlich um den TrockenbauHinweis: Alle Einzelheiten sind in unserer Baubeschreibung nachzulesen.* Nach Erfüllung der Bau und Liefervorraussetzungen** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung. Objekt: Sie träumen von einem individuell gestalteten Mehrfamilienhaus, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Dann sind Sie bei uns genau richtig! In Hilchenbach entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 206 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Grundstück umfasst stolze 760 m² und ermöglicht Ihnen somit viel Freiraum zum Entspannen und Verweilen. Das mehrstöckige Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Hier ist genug Raum für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.Besonders hervorzuheben ist der Energietyp des Hauses, der dem KFW55 Standard entspricht. Dadurch profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten minimiert.Als renommierter Anbieter legen wir großen Wert auf Qualität und Service. Deshalb bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, die Ihnen den Hausbau erleichtern sollen. Ob Sie lieber selbst Hand anlegen oder auf unsere erfahrenen Profis setzen möchten - bei uns haben Sie die Wahl. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, die gewünschten Leistungen individuell zu buchen und Ihren Bedürfnissen anzupassen. So haben Sie stets die volle Kontrolle über Ihr Bauprojekt.Unser Angebot beinhaltet zudem zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich steigern. Eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe sowie eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die 3-fach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen garantieren nicht nur Wärme- und Schallschutz, sondern bieten auch eine hohe Sicherheit. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges Ambiente und schafft ein angenehmes Wohngefühl.Als verantwortungsbewusster Anbieter setzen wir zudem auf schadstoffgeprüfte Materialien. Das TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen ein gesundes Raumklima und zeigt unsere hohe Qualitätsstandards auf.Beeindrucken Sie Ihre Familie und Freunde mit einem individuell gestalteten Mehrfamilienhaus in Hilchenbach. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume! Sonstiges: Exklusive Grundstücksscouts:Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.Finanzierung:Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!Architekt:Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.Eigenes Bemusterungsungszentrum:Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
