Kaufpreis 405.700 €
51645 Gummersbach
Zimmer 4
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 405.700 €
Zimmer: 4
Größe: 133 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grundstücksscouts:Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.Finanzierung:Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!Architekt:Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.Eigenes Bemusterungsungszentrum:Mit einem Bemusterungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Objekt: Das atemberaubende allkauf Home 2 OW ist ein Einfamilienhaus, das Ihnen ein Lächeln ins Gesicht zaubern wird. Es begeistert mit seinem modernen Cityvilla-Look, das Ihre Nachbarn vor Neid erblassen lässt. Mit zwei geräumigen Stockwerken bietet es genug Platz, um sich darin zu verlieren. Die vier gemütlichen Zimmer laden zum Verweilen ein und machen es schwer, das Haus jemals wieder verlassen zu wollen. Der offene Wohn-Essbereich mit Küche ist nicht nur äußerst funktional, sondern ermöglicht es Ihnen auch, den Überblick zu behalten. Das solide Walmdach schützt Sie selbst vor den stärksten Stürmen. Dank der intelligenten kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe haben Sie keine lästigen Aufgaben mehr zu erledigen. Optionale Photovoltaik-Anlagen mit Hauskraftwerk und zusätzlichen Leistungen ermöglichen Ihnen sogar, Geld zu verdienen anstatt es auszugeben. Das allkauf Home 2 OW ist zweifellos ein Einfamilienhaus, das Ihre Erwartungen übertreffen wird und für Staunen sorgen wird.1. allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine pünktliche Fertigstellung.2. Wenn es darum geht, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen, treten oft viele Unsicherheiten auf. Was passiert, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder wenn die Kosten höher ausfallen als zunächst geplant? Mit einem allkauf Fertighaus müssen Sie sich darüber keine Gedanken machen!3. Bei allkauf erhalten Sie kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, maximale Sicherheit, eine Festpreisgarantie und die Gewissheit einer pünktlichen Fertigstellung.Dieses Haus ist durch einfache Maßnahmen KFN bzw. QNG förderfähig. Was bedeutet das für Sie?Sie können Fördergelder beantragen, wenn die Voraussetzungen erfüllt sind. Die Ersparnis kann sehr hoch sein, so das es Möglich ist, ein Haus zum Mietpreis zu finanzieren. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten! Es wird sich für Sie lohnen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
