Kaufpreis 484.800 €
51597 Morsbach
Zimmer 5
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 484.800 €
Zimmer: 5
Größe: 249 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr Traumgrundstück wartet auf SieDas angebotene Haus ist auf diesem freien Grundstück in der Gemeinde Morsbach projektiert. Sie sind im Besitz eines eigenen Grundstückes, dann lassen Sie uns prüfen, ob wir dieses oder ein anderes Haus aus über 120 verschiedenen Haustypen dort errichten können.Sollte Ihnen dieses Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen selbstverständlich ein anderes adäquates Grundstück zu akquirieren. Wie das funktioniert, lesen Sie hier:Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstücksscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.So funktioniert unsere Grundstückssuche:Wunschort wählen: Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit.Budget festlegen: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden.Persönliche Wünsche: Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück - wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.Perfekte Übereinstimmung: Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen und Ihren Lebensplänen passt.Vertrauen Sie auf unsere Grundstücksscouts:Erfahrung und Expertise: Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche und -Vermittlung.Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten Sie umfassend.Zufriedenheitsgarantie: Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht.Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu!Ein Grundstück in dieser Gegend kostet ca.105 EUR/qm. Objekt: Willkommen zur Allkaufhaus Cityvilla 4 - Ihrem exklusiven Stadthaus mit modernem Walmdach. Mit einer großzügigen Grundfläche von 249 m² und einer beeindruckenden 32 m² großen Dachterrasse bietet dieses Haus ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse.Großzügige Grundfläche: Die Allkaufhaus Cityvilla 4 beeindruckt mit einer großzügigen Grundfläche von 249 m², die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Wohnkomfort und Entfaltungsmöglichkeiten bietet.Dachterrasse: Genießen Sie Ihre private Oase auf der 32 m² großen Dachterrasse und entspannen Sie mit einem atemberaubenden Ausblick über die Stadt.Perfekte Raumaufteilung: Das Haus verfügt über 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei Kinderzimmer sowie ein Kinderduschbad. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre.Flexibler Grundriss: Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.2 Vollgeschosse: Die Cityvilla 4 umfasst 2 Vollgeschosse und bietet Ihnen somit noch mehr Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.Architektenleistung: Das Allkaufhaus Cityvilla 4 wurde von erfahrenen Architekten entworfen und besticht durch zeitgemäßes Design und hohe Qualität.Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Eine moderne Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz des Hauses durch Wärmerückgewinnung.Luft-Wasser-Wärmepumpe: Das Haus wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, was zu niedrigen Heizkosten und einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt.Optional ohne Dachterrasse: Wählen Sie die Option ohne Dachterrasse aber dafür einem Zimmer mehr, wenn Sie das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen anpassen möchten.Optional Photovoltaik: Entscheiden Sie sich für eine Photovoltaikanlage und nutzen Sie erneuerbare Energie, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen und Kosten zu sparen.Optional weitere Leistungen: Personalisieren Sie Ihre Allkaufhaus Cityvilla 4 mit optionalen Zusatzleistungen und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen.Die Allkaufhaus Cityvilla 4 vereint modernes Stadtleben, großzügigen Wohnraum und exklusives Design. Erleben Sie ein luxuriöses und urbanes Wohngefühl. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie die Allkaufhaus Cityvilla 4 - Ihr perfektes Stadthaus! Sonstiges: Grundstücksscouts:Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstücksscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstücksscouts Ihnen bieten können.Finanzierung:Unsere Experten analysieren Ihre individuelle Situation und beraten Sie zu den verschiedenen Fördermöglichkeiten und Kreditangeboten. Wir helfen Ihnen dabei, die bestmöglichen Konditionen zu erhalten und unterstützen Sie bei der Beantragung der Fördermittel und Kredite. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Bereich Finanzierung können wir Ihnen dabei helfen, Ihre finanziellen Ziele zu erreichen und Ihre Projekte erfolgreich umzusetzen. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Experten beraten!Architekt:Unsere inkludierten Architektenleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, jedes Haus nach Ihren Wünschen anzupassen. Egal ob Sie das Haus vergrößern möchten, Anbauten planen, Grundrisse ändern oder andere Gestaltungsideen haben - wir stehen Ihnen zur Seite. Mit unserer Expertise und Erfahrung in der Planung und Gestaltung können wir Ihre Vorstellungen umsetzen und Ihnen die ganze Welt der Architektur eröffnen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gemeinsam verwirklichen wir Ihr Traumhaus.Eigenes Restaurierungszentrum:Mit einem Restaurierungszentrum und der Möglichkeit, alles aus erster Hand zu bekommen, wie zum Beispiel Fliesen, Laminat, Tapeten können Kunden sicher sein, dass sie ihr Haus schlüsselfertig erhalten. Es ist sehr praktisch, dass sogar das benötigte Werkzeug im Preis enthalten ist. Das spart den Kunden Zeit und Mühe bei der Beschaffung von Materialien und Werkzeugen. Mit verschiedenen Ausbaupaketen können Sie die Option wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen und ihrem Budget passt. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
