Kaufpreis 298.900 €
24534 Neumünster
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 298.900 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provison ist auch dann fällig, wenn wir nicht bei Vertragsabschluss mitwirken. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Lage: Die exklusiven Eigentumswohnungen in der Casper-von-Saldern-Straße 14-14a bieten nicht nur ein einzigartiges Wohnerlebnis, sondern profitieren auch von der attraktiven Lage in der Stadt Neumünster. Neumünster liegt im Zentrum Schleswig-Holsteins, nur 62 km nördlich von Hamburg und 31 km südlich von Kiel, und beherbergt etwa 82.000 Einwohner.Die kreisfreie Stadt Neumünster gliedert sich in verschiedene Stadtteile, darunter die Böcklersiedlung-Bugenhagen, Brachenfeld-Ruthenberg, Einfeld, Faldera, Gadeland, Gartenstadt, Stadtmitte, Tungendorf und Wittorf. Diese Vielfalt spiegelt sich in unterschiedlichen Lebensstilen und Charakteren wider, die die Stadt zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort machen.Die exzellente Verkehrsanbindung über die A7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Kiel, Flensburg, Dänemark sowie Hamburg. Die Innenstadt mit ihrem Hauptbahnhof ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.Die Nordbahn, die im Stundentakt zwischen Neumünster, Bad Segeberg und Bad Oldesloe verkehrt, bietet eine zusätzliche Option für die Mobilität der Bewohner, mit gutem Anschluss an die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg, Flensburg und Heide.Neumünster präsentiert sich als eine wachsende und aufstrebende Kleinstadt mit einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Hier finden sich Shoppingcenter, Waldorfschulen, kleine Boutiquen, Ärzte und Krankenhäuser, Schwimmbäder, Theater, Schulen, Kindergärten und der Erlebnis-Tierpark. Das stetig wachsende Designer Outletcenter McArthurGlen bietet zudem eine exklusive Shoppingmöglichkeit für modebewusste Bewohner. Insgesamt vereint Neumünster die Vorzüge urbanen Lebens mit einer angenehmen Lebensqualität und bietet somit den idealen Rahmen für ein modernes und komfortables Wohnen. Ausstattung: Eckdaten der Immobilie Im Überblick:Diese 2 Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69 m².Ruhige Lage fußläufig zur Innenstadt von Neumünster. Baubeginn bereits erfolgt, Baufertigstellung geplant Herbst 2025. massive Bauweise nach dem KfW-Energieeffizienz 55 Standard . barrierefreie Ausstattung/ schwellenfreie Begehbarkeit der Wohnung. 3-fach-Isolierverglasung aller Fenster. Parkettfußboden in allen Wohn- und Schlafzimmern. Fliesen in Flur, Abstellraum, Küchenbereich, und Bad. hochwertige Innentüren. Glasfaseranschluss. Fußbodenheizung. Videogegensprechanlage. moderne Treppenhausgestaltung/ Personenaufzug. Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis nicht enthalten. . Alle erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen sind vorhanden. Objekt: Herzlich willkommen im exklusiven Stadtquartier Haartallee, einem aufstrebenden Wohnviertel entlang der Casper-von-Saldern-Straße in der zentralen Stadtlage von Neumünster. Diese hochwertige Eigentumswohnung präsentiert sich als wahres Juwel mit moderner Architektur und einer ruhigen Lage zentral und fußläufig zur Innenstadt am Großflecken.Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem sonnenverwöhntem Balkon in Südwest-Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein Parkettfußboden schafft ein warmes und stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.Die Wohnung erfüllt den KfW 55 Energieeffizienz Baustandard, was zu niedrigeren Energiekosten führt. Die hochwertige Ausstattung verleiht der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die Wärmeversorgung erfolgt durch die effiziente Fernwärme der SWN. Zusätzlichen Komfort bietet ein hochwertiges Duschbad. Eine Tiefgarage mit Zugang über einen modernem PKW-Lift rundet das Angebot ab und garantiert einen sicheren und bequemen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Die barrierefreie Ausstattung macht diese Wohnung besonders für Senioren attraktiv, die fußläufig zentral und verkehrsberuhigt in der Innenstadt wohnen möchten. Auch Menschen mit eingeschränkter Mobilität finden hier komfortables und flexibles Wohnen vor. Höchster Wohnkomfort und modernes Design erwarten Sie in diesem exklusiven Wohnprojekt.Der ebenerdige und einladende Gebäudezugang, die stilvolle Außenfassade im Massivbau, sowie die vorgehängte Glasfassade für Design und Energiesparen verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme. Eine flexible Individualisierbarkeit der Grundrissgestaltung, der Glasfaseranschluss ans weltweite Netz, die schlüsselfertige Übergabe inklusive Maler- und Bodenarbeiten sowie die Fußbodenheizung bieten Ihnen eine Wohnung auf höchstem Niveau. Willkommen in einem Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Die Maklerprovision einschließlich Mwst. ist vom Käufer zu zahlen und am Tage des Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
