Kaufpreis 159.000 €
32257 Bünde
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das "Haus Illumina" befindet sich im Stadtzentrum von Bünde. Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und mehrere Einkaufszentren befinden sich in fußläufiger Entfernung. (z.B. Edeka, Aldi ) Die Einkaufstraße - Fußgängerzone von Bünde erreicht man bereits nach nur 1200 Metern Entfernung. Objekt: Dieses Pflegeappartement in Bünde, im " Haus Illumina" wurde bereits 2019 fertiggestellt und steht zum Verkauf.Es ist eine der Kapitalanlagen der Zukunft. Es bietet ihnen eine Rendite von 4,38 % mit hoher Sicherheit und gleichzeitig Rundum-Sorglos-Paket: Sie müssen sich um nichts kümmern!== Ihre Vorteile ==- Rendite Brutto 4,38 %- monatliche Mieteinnahmen 580 €- monatliche Nebenkosten Verwalter, Rücklage, etc. ca. 46 €- Fläche 48,41 m² inklusive der Gemeinschaftsflächen- Fester Pachtvertrag mit dem Betreiber bis 2037 + 5 Jahre Verlängerungsoption, mit 100 % Mietzahlung auch bei Leerstand- keine Nebenkostenabrechnungen- Indexierte Mietverträge, automatische Erhöhung der Miete bei Inflation- Kein Mieterkontakt = Vermietung ist Sache des Betreibers- grundbuchliche Absicherung über das WEG Recht = sie können vererben, verschenken, verkaufen- Zukunftssicher: Weiter steigender Bedarf an Pflegeplätzen. Schon heute kann vielerorts der Pflegebedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten- Instandhaltung nur für Dach und Fach. Der Betreiber hält das Gebäude innen instand.Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Sonstiges: Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.000,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 48,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
