Kaufpreis 120.000 €
76771 Hördt
Zimmer 4
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 4
Größe: 45 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hördt, idyllisch gelegen in der Region Germersheim, präsentiert sich als charmante Gemeinde mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinschaft. Die Region Germersheim liegt im südlichen Teil von Rheinland-Pfalz und zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt sowie ihre gute Anbindung an Verkehrswege aus.Hördt im Überblick:Hördt liegt nur wenige Kilometer von Germersheim entfernt und profitiert von einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.Die Umgebung von Hördt ist von natürlicher Schönheit geprägt, und die Nähe zum Rhein ermöglicht erholsame Spaziergänge entlang des Flussufers. Die Region Germersheim selbst besticht durch historische Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise die beeindruckende Festung Germersheim, die einen Einblick in die Geschichte der Region gewährt.Wirtschaft und Arbeitsmarkt:Die Nähe zu größeren Städten wie Karlsruhe und Speyer schafft für die Bewohner von Hördt attraktive Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A65 und A5 erleichtert zudem das Pendeln in die umliegenden Wirtschaftszentren.Lebensqualität und Gemeinschaft:Hördt bietet eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung mit einem regen Gemeinschaftsleben. Traditionelle Feste und Veranstaltungen fördern das Miteinander der Bewohner und schaffen eine angenehme Atmosphäre.Insgesamt präsentiert sich Hördt als attraktiver Wohnort mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen urbanen Annehmlichkeiten und einer entspannten Lebensweise in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft macht diese Region zu einem interessanten Standort für Investitionen in Immobilien. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 46 m²Grundstücksgröße: ca. 105 m²Anzahl Zimmer: 4Anzahl Terrassen: 1Baujahr: 1900Energieausweis: BedarfsausweisWesentlicher Energieträger: GasKaufpreis: 120.000,00 €Monatsmiete (Ist): 800,00 €Energieausweis Objekt: Willkommen zu einer exklusiven Investitionsgelegenheit! Dieses historische Wohnhaus in Hördt bietet nicht nur einen einzigartigen Charme, sondern auch eine solide Rendite, da es bereits erfolgreich vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² auf einem Grundstück von ca. 105 m² präsentiert sich dieses Objekt als eine lukrative Investitionsmöglichkeit.Das charmante Wohnhaus ist derzeit erfolgreich vermietet und erzielt eine Monatsmiete von 800,00 €. Die vier Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und machen das Objekt sowohl für langfristige Mieter als auch für kurzfristige Vermietungen attraktiv. Die vorhandene Terrasse ermöglicht den Mietern angenehme Momente im Freien.Das Grundstück von ca. 105 m² bietet nicht nur einen privaten Bereich für die Bewohner, sondern auch Potenzial für eventuelle Erweiterungen oder Gestaltungsprojekte. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Provision: Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 3,57% Brutto des notariellen Kaufpreises.