Kaufpreis 370.000 €
88524 Uttenweiler
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: In sonniger Ortsrandlage in einem kleinen Teilort mit 185 Einwohner, ca. 3 Kilometer von Uttenweiler entfernt.Uttenweiler ist eine Gemeinde mit ca. 3700 Einwohnern im Landkreis Biberach. Sie liegt direkt am Fuße von Oberschwabens Hausberg, dem Bussen, zwischen den Städten Biberach an der Riß und Riedlingen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur und so ist neben den Einzelhandelsgeschäften, der Apotheke und der Arztpraxis auch ein Naturfreibad vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind in Uttenweiler ebenfalls vorhanden. Objekt: Das Haus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca 185 m².Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:EG: Zwei Zimmer, Heizraum mit Zugang in den Garten, Abstellraum, Sauna, Garage und eine angebaute Garage.OG: Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, WC, Badezimmer, Speisekammer, Balkon und Terrasse.DG: Ein Schlafzimmer, die restliche Fläche wird momentan als Bühne genutzt und kann zusätzlich ausgebaut werden.Die Räume im EG könnten bei Bedarf in eine Einliegerwohnung umgenutzt werden. Seitlich am Haus ist eine weitere Garage angebaut. Über der Garage befindet sich die Süd-Terrasse, die mit einer Überdachung versehen ist. Im Hofraum vor dem Haus stehen vier Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Das Haus wird mit einer Scheitholz-Zentralheizung mit Pufferspeicher beheizt, das Wohn-Esszimmer kann zusätzlich mit dem vorhandenen Kaminofen beheizt werden. Die Holzfenster wurden vor einigen Jahren durch Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2022 wurde auf dem Dach des Hauses eine PV-Anlage mit 14 KWP Leistung installiert. Die PV-Anlage ist mit einem Stromspeicher kombiniert. Das Haus befindet sich in einem vernünftig gepflegten und guten Zustand. Die Größe vom Grundstück beträgt ca. 1.286 m². Im Südlichen Gartenbereich sind ein Kinderspielplatz und mehrere Gewächshäuser vorhanden. Im nordöstlichen Teil vom Garten befindet sich ein Holzschopf mit 36 m² Fläche. Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus und ein Freisitz zum grillen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
