Kaufpreis 465.000 €
24939 Flensburg
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Einfamilienhaus ist in gefragter Lage auf der Westlichen Höhe in unmittelbarer Nähe zur Marienhölzung belegen. Die direkte Nachbarschaft wird überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ochsenmarkt sowie in der Marienallee, nur wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. In fußläufiger Entfernung sind eine Grundschule (Falkenbergschule) sowie zwei Kindergärten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung vorzufinden Ausstattung: Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Die Küche wurde vor einigen Jahren erneuert. Zum Teil wurde die Fensterscheiben ausgetauscht.Das Dach wurde als Kaltdach errichtet. Die Dämmung befindet sich in der Geschoßdecke.Das Haus ist über eine Alarmanlage gesichert. Objekt: Das Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet. Eine mit Granitsteinen gepflasterte Zuwegung führt zum Hauseingang. Über einen Vorflur gelangen Sie in die Diele, welche den Mittelpunkt des Hauses darstellt. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin geht in den Essbereich (mit Zugang zur Terrasse) über, an den sich wiederum die Küche anschließt. Das Eltern-, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer befinden sich im vorderen Teil das Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich beim Eingangsflur. Verborgen hinter einer Schrankwand geht es in den Keller, wo Sie mehrere Abstellräume und einen Saunabereich mit Dusche vorfinden.Das Grundstück und die große Terrasse sind gen Südwesten ausgerichtet und somit sehr sonnig. Zwei Fahrzeuge können in der Garage sowie im Carport abgestellt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 75,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 2,5 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt (wie auch der Verkäufer) bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an Kontor Kjer Immobilien e.K. eine Provision i.H.v. 2,5 % inkl. MwSt. bezogen auf den erzielten Kaufpreis.
