Kaufpreis 99.500 €
09337 Hohenstein-Ernstthal
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Wüstenbrand. Wüstenbrand ist ein Ortsteil der großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal. Diese liegt im Osten des Landkreises Zwickau. Bekannt ist die Stadt besonders als Geburtsort des Schriftstellers Karl May und durch den Sachsenring, auf dem unter anderem das Deutschlandrennen der Motorrad-Weltmeisterschaft ausgetragen wird.Die ehemalige Kreisstadt Glauchau liegt ca. 15 km westlich und die Stadt Chemnitz ca. 20 km östlich der Stadt. Hohenstein-Ernstthal liegt im Norden des Erzgebirges, das hier in der Anhöhe des Pfaffenbergs 479 Meter erreicht. Da ein Großteil des Stadtzentrums an der Südseite des Pfaffenbergs liegt, kann man von hier weite Teile des Erzgebirges überblicken. Nördlich der Stadt befinden sich der Stausee Oberwald und der Serpentinitsteinbruch Oberwald.Verkehrsanbindungen: - B 180, 173- ÖPNV- Autobahnzubringer zur A 72 Hof-Chemnitz, A4 Dresden-ErfurtSchulen/Kindergärten:- diverse Kindergärten- Mittelschule und GrundschuleGewerbe/Tourismus:- Elektro- und Textilindustrie- Automobilindustrie- Handel Ausstattung: - 4-Raum-Wohnung im EG mit 74,71m² Wohnfläche- Bad mit Dusche und WC- Balkon/verglaste Loggia- Keller- Außenstellplatz (zugeordnet)- Garage (5.000,00€) ca. 650m entfernt- mtl. Hausgeld 239€ - Erdgaszentralheizung Objekt: Zum Verkauf steht eine attraktiv geschnittene 4-Raum-Wohnung mit Balkon/Loggia in Wüstenbrand.Die Wohnung mit ca. 74,71m² Wohnfläche im Hochparterre verfügt über ein Wohnzimmer mit verglastem Balkon, die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer mit Dusche und WC sowie den Flur.Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.Eine Wärmedämmung vom Keller zum Obergeschoss ist vorhanden.Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (welches auch als kleine Werkstatt genutzt werden könnte) und ein Außenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum, Fahrradraum sowie ein Wäscheplatz zur Verfügung.Da die Wohnung aktuell unbewohnt ist, eignet sie sich zur Eigennutzung sowie auch als Anlageobjekt. Stichworte: Gesamtfläche: 74,71 m², Grundstücksfläche: 3.309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
