Kaufpreis 159.000 €
45138 Essen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Wohnung befindet Sich in dem beliebten Stadtteil Essen-Huttrop in einer ruhigen Nebenstraße.Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Lebensmittelläden, Ärzte oder auch Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Der ÖPNV ist sehr gut zu erreichen und nur wenige Geh-Minuten entfernt. Mehrere Grün- und Parkanlagen befinden sich in näherer Umgebung. Objekt: Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hochhauses in zentraler und verkehrsberuhigter Lage in Essen-Huttrop.Die Wohnung ist barrierearm und stufenlos erreichbar. Im Haus befindet sich ein Aufzug, somit kann man auch den Keller barrierearm erreichen.Sie ist aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Schnitt ist sehr praktisch.Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Vorteilhaft ist auch der große Abstellraum.Die Treppenhausreinigung wird von einer professionellen externen Firma 1x wöchentlich übernommen. Der Winterdienst (bei Bedarf) und die Gartenpflege werden ebenfalls übernommen. Diese Leistungen sind mit dem Hausgeld inklusive. Zu der Wohnung gehört ein trockener Kellerraum, ein Gemeinschafts-Fahrradkeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (3 % zzgl. 19 % MwSt.).Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits keine Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 11 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
