Kaufpreis 280.000 €
74582 Gerabronn
Zimmer 12
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 12
Größe: 230 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Gerabronn - Teilort Ausstattung: 1-Zimmer-Appartement mit ca. 60m² Wfl.2 x Einbauküche2 x Bad11 Zimmer (Wohnen, Esszimmer, Ankeide, Schlafzimmer usw.)große TerrasseGartenGartenhausGarage Objekt: Gemütliches und gepflegtes Wohnhaus - ideal für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1927, das Haus wurde erweitert und immer wieder umgebaut und renoviert. Fast alle Fenster wurden ca. 1992 erneuert mit Kunststoff-Isolierfenster, die Öl-Zentralheizung stammt aus ca. 1995 und das Dach wurde ca. 2011 neu gedeckt und isoliert. Erdgeschoss: Im vorderen Bereich sehr großes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 60m² Wohnfläche, Raumhöhe ca. 2,96m mit eigenem Eingang (war früher Laden). Ideal auch für Büro/Praxis/Hobby. Daneben WC mit Waschbecken und 2 weitere Zimmer. Im hinteren Bereich Kellerräume, schöner Weinkeller, Waschküche, Heizraum, Öllager und Garage.Obergeschoss: Diele/Flur, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse.Schöne, geräumige Küche mit hellen Einbaumöbeln und Zugang zum Esszimmer. 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleide. Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Dachgeschoss: 4 gemütliche Räume, helles Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.Kleine Küche und Abstellraum. Dachspitz: Dachboden, Stauraum.Grundstück: Ca. 539m² bebaut mit dem Wohnhaus und der Garage mit elektrischem Rolltor, sowie einem kleinen Gartenhaus. Pflegeleichter Garten mit Hecken schön eingewachsen, Hofraum gepflastert. Dies ist nur ein kleiner Einblick - Näheres gerne auf Anfrage bzw. bei einem Besichtigungstermin. Sonstiges: Energiekennwert: 416,43 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr: 1927Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: ÖlEnergieausweistyp: Bedarfsausweis Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 1994 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
