Kaufpreis 842.910 €
53229 Bonn
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 842.910 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Mikrolage an der begehrten Straße "Im Thelenpfand" in Bonn. Mit nur 3,4 km Entfernung zum Stadtzentrum von Bonn ist eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.In direkter Umgebung der Immobilie finden Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten. Eine Apotheke ist lediglich 240 Meter entfernt und ein Arzt nur 1,3 km entfernt. Ein Krankenhaus befindet sich in einer Entfernung von 2 km, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet.Auch der tägliche Bedarf wird hier optimal abgedeckt. Ein Supermarkt Penny ist in nur 620 Metern zu Fuß erreichbar. Die renommierte Bäckerei liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, lediglich 170 Meter entfernt. Für kulinarische Genüsse bietet das Apache Burger&Grill Bonn, nur 890 Meter entfernt, einen exzellenten Lieferservice. Bei Bedarf können Sie sich auch den Freundlichen Imbiss, der in einer Entfernung von 2,2 km liegt, für einen schnellen Snack gönnen.Familien mit Kindern werden sich freuen zu erfahren, dass eine Kindertageseinrichtung (Siegburger Straße) nur 830 Meter entfernt ist und die Marktschule lediglich 680 Meter entfernt liegt.Nicht zu vergessen ist die Tankstelle SB-Tank Scherer, die nur 230 Meter von der Immobilie entfernt ist und Ihnen eine bequeme Versorgung mit Kraftstoff ermöglicht.Diese Lage bietet somit eine ideale Kombination aus alltäglichen Annehmlichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Entdecken Sie unser einzigartiges Hausbau-Angebot, das jedes unserer Häuser zu einem Traumhaus macht, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können:Zu allen unseren Häusern gehören folgende Ausstattungsmerkmale:- Energieeffizienzwand: Für höchste Energieeffizienz und einen geringen Energieverbrauch.- Echtholztreppe: Schönheit und Haltbarkeit, die mit der Zeit noch besser werden.- Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage: Innovative Technologie für optimalen Heiz- und Kühlkomfort.- Fußbodenheizung: Behagliche Wärme, die gleichmäßig verteilt ist.- Be- und Entlüftungsanlage: Frische Luft, die zu Ihrer Gesundheit und Ihrem Wohlbefinden beiträgt.- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen: Höchste Isolierwerte und optimale Sicherheit.- Lichte Raumhöhe 2,75 m, inklusive erhöhten Fenstern und Türen: Mehr Raum zum Atmen und Leben.- Das TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien: Für ein gesundes und sicheres Wohnklima.- Just-in-Time-Lieferungen: Präzise Logistik für einen reibungslosen Bauablauf.- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten: Gestalten Sie Ihr Haus mit erstklassigen Materialien und Produkten.Vertrauen Sie auf unser Angebot und lassen Sie sich von der Qualität und den vielen Vorteilen unserer Häuser überzeugen!Erleben Sie den Komfort, die Qualität und den Stil unserer Materialpakete, die den Bau Ihres Traumhauses einfacher gestalten:Materialpaket 1: Haustechnik und Ausbau- Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen.- Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimalen Heiz- und Kühlkomfort.- Be- und Entlüftungsanlage für frische Luft und ein gesundes Raumklima.- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in Ihrem Zuhause.- Elektropaket für eine moderne und sichere Stromversorgung.- Dämm- und Beplankungspaket für Energieeffizienz und optimalen Schallschutz.Materialpaket 2: Innenausstattung und mehr:- Hochwertige Sanitärobjekte für ein stilvolles Badezimmer.- Auswahl an Fliesen und Fensterbänken für ein harmonisches Raumdesign.- Innentüren inklusive Zargen für einen einheitlichen Look.- Vielfalt an Bodenbelägen, die Ihrem Geschmack entsprechen.- Tapeten zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnräume.- Als besonderes Extra erhalten Sie zu jedem allkauf-Haus ein iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook - so haben Sie alle Informationen stets zur Hand!Dienstleistung Elektro:Unsere Elektroinstallationsarbeiten werden individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten und erfolgen in zwei Schritten, um einen reibungslosen Ablauf während des Baus Ihres Traumhauses zu gewährleisten:Schritt 1: Einbau des Elektromaterials und Verlegung der Kabel- Nachdem die Wände gedämmt wurden, beginnen wir mit dem Einbau des von uns gelieferten Elektromaterials und der Verlegung der Kabel.- Im Rahmen dieser Arbeiten liefern und montieren wir auch einen Zählerschrank inklusive der erforderlichen Stromkreissicherungsautomaten.- Darüber hinaus kümmern wir uns um die Beantragung Ihres Stromanschlusses bei Ihrem örtlichen Energieversorger, damit Sie ohne Sorgen in Ihr neues Zuhause einziehen können.Schritt 2: Einbau der Schalter und Steckdosen- Sobald die Wände geschlossen und mit Gipskarton beplankt sind, kümmern wir uns um den Einbau der von uns gelieferten Schalter und Steckdosen.Vertrauen Sie auf unseren professionellen Elektroinstallationsdienst, um sicherzustellen, dass alles reibungslos funktioniert und den neuesten Sicherheitsstandards entspricht.Dienstleistung Heizung/Sanitär:Unser Servicepaket für Heizung/Sanitär bietet Ihnen eine umfassende Lösung für den Einbau des von allkauf gelieferten Heizungspakets, einschließlich der Luft-Wasser-Wärmepumpe. Diese effiziente und umweltschonende Technologie entzieht der Außenluft Wärmeenergie und nutzt sie für die Beheizung und die Warmwasserversorgung. Die Wärmepumpe arbeitet selbst bei Temperaturen unter dem Gefrierpunkt und versorgt Ihre Fußbodenheizung oder andere Flächenheizsysteme das ganze Jahr über mit angenehmer Wärme. Die niedrigen Erschließungs- und Betriebskosten sowie das umweltfreundliche Wärmerückgewinnungssystem bieten eine überzeugende Lösung.Zusätzlich bieten wir weitere innovative Heizsysteme wie beispielsweise die Erdwärmepumpe an. Die Abnahme und Beantragung bei Ihrem örtlichen Energieversorgungsunternehmen wird von uns übernommen. Heizkörper, inklusive Thermostatventile, werden gemäß der Wärmebedarfsberechnung montiert, und eine gründliche Einweisung in die Funktionen der Anlage wird erfolgen.Die Montage der Sanitärobjekte erfolgt durch Sie, nachdem die Fliesen verlegt und verfugt wurden. Im Hinblick auf die Sanitärrohrinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen ab der Oberkante der Bodenplatte bzw. Kellerdecke sowie die Entwässerungsleitungen im Haus gemäß der entsprechenden DIN-Normen. Wasserfilter und Druckminderer werden montiert und an die Übergabestellen angeschlossen. Die Abnahme und Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen sowie die Beantragung der Wasserversorgung sind ebenfalls in unserem Service enthalten. Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In einem ruhigen Wohngebiet in Bonn erwartet Sie ein projektiertes Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 171,49 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.Auf einem Grundstück von 626,00 m² erstreckt sich dieses zweigeschossige Haus mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein modernes und komfortables Wohnambiente.Besonders beeindruckend ist der Energietyp des Hauses, der den Niedrigenergiestandard erfüllt. Durch eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sparen Sie nicht nur Kosten, sondern schonen auch die Umwelt.Das Haus verfügt zudem über eine hochwertige Ausstattung wie eine Echtholztreppe, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und eine Be- und Entlüftungsanlage. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m und erhöhten Fenstern und Türen wirkt das Haus besonders großzügig und hell.Bei der Auswahl der Materialien legen wir großen Wert auf Qualität und Gesundheit. Daher tragen alle Häuser das TOXPROOF Gütesiegel, das schadstoffgeprüfte Materialien garantiert. Zudem profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen und können im eigenen Bemusterungszentrum Ihre persönlichen Vorlieben verwirklichen.Und das Beste: Mit allkauf haben Sie die Sicherheit eines renommierten Anbieters. Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. So können Sie sich ganz entspannt auf den Einzug in Ihr Traumhaus freuen.Verpassen Sie nicht die Chance, dieses moderne Einfamilienhaus nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren professionellen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER inspirieren. [END] Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
