Kaufpreis 790.000 €
82008 Unterhaching
Zimmer 5
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 107 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterhaching mit ca. 25.000 Einwohnern ist ein beliebter Vorort von München, welcher im Süden direkt an das Stadtgebiet grenzt und lediglich 10 km von der Innenstadt entfernt liegt. Mit Bussen, S-Bahn und der direkten Anbindung zur A8 München-Salzburg ist der Ort verkehrstechnisch optimal erschlossen.Kindergärten, Grundschulen und nahezu sämtliche weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Die Versorgung mit Ärzten fast aller Fachrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle Unterhaching (S3) liegt ca. 18 Busminuten von dem Haus entfernt und verbindet den Ort mit München oder dem Umland (ca. 17 Minuten bis zum Marienplatz). Zudem befinden sich die Bushaltestellen Unterhaching, Finsinger Weg und Unterhaching, Friedhof in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Die Buslinie 217 verkehrt zwischen der S-Bahnstation Unterhaching und Neuperlach Süd mit Anschluss zur S-Bahn (S7) und U-Bahn (U5). Mit der Linie 220 gelangen Sie zur S-Bahnstation Fasanenpark (S3) und zum Bahnhofsplatz Giesing (S3/S7/U2/U7). Die Autobahnanschlüsse (A8/A995) sind in Kürze zu erreichen, um schnell in Richtung München oder in die Berge zu kommen. Der Ort vereint die Vorteile von Stadt und Land in idealer Weise. Auch der Landschaftspark Hachinger Tal auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorsts Neubiberg, welcher teilweise renaturiert wurde, lädt zu Ausflügen in die Natur oder auf der ehemaligen Start- und Landebahn zu sportlichen Aktivitäten ein. Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot mit eigenem Freibad und dem angrenzenden Perlacher Forst machen Unterhaching zu einem Standort von sehr hoher Lebensqualität.Mit dem Chiemsee im Südosten, dem landschaftlich einzigartigen Isartal im Westen und der Alpenkulisse im Süden kann es für Sie ein schöner Heimatort werden. Objektbeschreibung: Das realgeteilte Reiheneckhaus wurde 1968 in solider Ziegelbauweise auf einem 328 m² großen Grundstück errichtet. Zum Objekt gehören noch eine Garage mit einem Anteil an dem Garagenvorhof und ein gemeinschaftlicher Weg zum Haus. Das Haus besticht durch seinen attraktiven Grundriss:ErdgeschossDurch einen Windfang mit anschließender Gästetoilette erreicht man die Diele des Hauses. Von dieser gelangt man sowohl in die Küche wie auch in das Ess- oder das Wohnzimmer. Das Wohn- und das Esszimmer sind zueinander offen gestaltet. Da es sich bei der Wand zwischen Küche und Wohnbereich nicht um ein tragendes Element handelt, besteht die Möglichkeit den gesamten Koch-, Wohn- und Essbereich offen zu gestalten.Von diesem hat man einen Zugang auf die West-Terrasse und in den großzügigen und sonnigen Süd-West-Garten. ObergeschossDiese Etage verfügt über drei Zimmer, welche sich zur Nutzung als Schlaf- oder auch als Arbeitszimmer anbieten würden und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Im Flur befindet sich eine ausziehbare Treppe, über welche man in den Dachboden gelangen kann. UntergeschossDer Keller besteht aus einem geräumigen Hobbyraum mit anschließendem Lager, einer Waschküche und einem Heizungsraum.Das Haus ist seit März 2017 vermietet. Vereinbart wurde eine Staffelmiete. Derzeit liegt die Nettomiete bei 1.700 EUR inkl. Garage. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Die Provision beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig.Die Provision beläuft sich auf 3,57 % inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig.
