Kaufpreis 245.000 €
92331 Parsberg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Parsberg ist mit seinen rund 7.200 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Neumarkt, etwa 35 km nordwestlich von Regensburg. Hoch über dem historischen Stadtkern thront die mittelalterliche Burganlage, die heute ein Museum und ein Veranstaltungszentrum beherbergt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum bequem zu erreichen, ebenso Kindertagesstätten und Schulen. Ansprechende Restaurants und Imbisse, das nahegelegene Tal der Schwarzen Laaber und andere attraktive Freizeitangebote machen Parsberg zu einer liebenswürdigen Kleinstadt. Bahnhof und nahegelegener Autobahnanschluss an die A3 vervollständigen die gut ausgebaute Infrastruktur. Objekt: Dieses exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in beliebter Wohnlage in Parsberg in massiver Bauweise errichtet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Freizeiteinrichtungen und der Bahnhof sind fußläufig bequem zu erreichen. Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Der wunderbare Garten ist mit leichter Hanglage nach Südwesten ausgerichtet.Vom Eingang aus gelangt man geradeaus in die helle, geräumige Küche. Links vom Flur liegen eine kleine Abstellkammer und das 2021 mit einem neuen Boden ausgestattete Bad. Rechter Hand bietet das Wohnzimmer einen Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Ein Schlafzimmer vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere, als Kinderzimmer oder Büro nutzbare Räume sowie das 1990 modernisierte Bad. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit schönen Massivholzdielen belegt. Ein Speicher bietet Lagerfläche. Der Keller ist gefliest. Hier ist auch die Garage untergebracht. Die Ölheizung und die Fenster wurden ca. 1987 erneuert, das Dach ca. 2000. Renovierungsarbeiten sind erforderlich.Der Verkäufer beabsichtigt, die nächsten ca. 10 Jahre in der Immobilie wohnen zu bleiben und sich als Mieter um Garten und Schönheitsreparaturen zu kümmern. Die Miete ohne Nebenkosten beträgt ca. 9.600 EUR p. a.Wenn Sie sich für diese Immobilien interessieren, kontaktieren Sie uns direkt. Gerne stehen wir für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,27 % inkl. MwSt.
