Kaufpreis 189.500 €
23558 Lübeck
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 189.500 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Der Lübecker Stadtteil Buntekuh befindet sich westlich der Innenstadtinsel und wird begrenzt durch die Bundesautobahn A1 im Nordwesten und die Trave nach Süden. Der Name geht zurück auf ein altes Gehöft im 17. Jahrhundert.In den 60er und 70er Jahren wurde ein großes städtebauliches Konzept umgesetzt und es entstanden die für den Stadtteil typischen Zonen. Im Zentrum wurden kulturelle Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten geschaffen. Im Umfeld entstanden unterschiedliche Wohngebäudetypen, wie Kettenhäuser, zweigeschossige Reihenhäuser oder Wohnhochhäuser. Am Rand des Stadtteils befinden sich schließlich Gewerbegebiete und Sportstätten. Die unterschiedlichen Zonen sind durch weitläufige Grüngürtel gegliedert und über großzügige Verkehrsachsen verbunden. Ein teilweise straßenunabhängiges Fuß- und Radwegenetz rundet das Erscheinungsbild ab.Der Citti-Park Lübeck und das Plaza-Einkaufszentrum Buntekuh sind ca. 5 Autominuten entfernt und bieten beste Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in ähnlicher Entfernung vor Ort. Am Holstentor und in der Lübecker Innenstadt sind Sie in ca. 10 Autominuten und die nächste Bushaltestelle ist 100 m entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine eigene Autobahnauffahrt - die A1 bringt Sie in 40 Minuten nach Hamburg oder in 20 Minuten an die Ostsee. Ausstattung: Fenster:Kunststofffenster isolierverglastHeizung und Warmwasser:BlockheizkraftwerkBodenbeläge:Echtholzparkett im Wohnzimmer, Teppich in den Schlafzimmern und Fliesen in Küche und BadezimmerKüche:gepflegte Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle und Gefrier-/KühlkombinationBäder:innenliegendes Dusch-/Wannenbad mit WaschmaschinenanschlussModernisierungen:Personenaufzug 2019Besonderheiten:Balkon/Loggia, Vollbad, Echtholzparkett, Einbauküche, Fahrstuhl, Außenstellplatz zzgl. 10.000 € Objekt: Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in Sackgassenlage am Stadtteilpark Wiesental.Über das aufgeräumte und helle Treppenhaus oder per Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung in der 3. Etage. Mit einem Schritt durch die Eingangstür stehen Sie im Flur Ihrer neuen Wohnung. An dessen Ende befindet sich das geräumige und mit Echtholzparkett ausgestattete Wohnzimmer. Durch den schönen Schnitt lässt sich hier leicht Wohn- und Essbereich voneinander trennen. Über ein großes Fensterelement erreichen Sie Ihren gut geschützten West-Balkon mit separatem Abstellraum. Die vom Flur erreichbare Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Herd, ein Ceran-Kochfeld, eine Mikrowelle und eine Gefrier- und Kühlkombination. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Schlafbereich. Über einen zweiten Flur erreichen Sie zwei ähnlich große Schlafzimmer und dazwischen das Vollbad. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Duschkabine, einen Waschtisch und ein WC. Ergänzt wird das Angebot um einen Pkw-Stellplatz auf der Rückseite des Hauses (zzgl. 10.000 €). Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich 381,05 € zzgl. Rücklage 95,24 €. Die Wohnung wird über ein Blockheizkraftwerk beheizt, befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sofort frei verfügbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 5 Etagen Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
