Kaufpreis 498.000 €
75196 Remchingen
Zimmer 7
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 7
Größe: 191 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Remchingen beheimatet ca. 12.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Lage zwischen den Städten Karlsruhe und Pforzheim. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Bus, Stadtbahn, Regionalzughalt und der Nähe zu verschiedenen Autobahnanschlüssen) sind viele klein- und mittelständige Betriebe ansässig. Den Einwohnern bietet sich eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grund-, Werkreal-, Realschule und Gymnasium), kulturellen Einrichtungen (Kulturhalle, Römermuseum, Löwensaal...), Freizeitangeboten (Spielplätzen, Freibad, Hallenbad, ...) und sie profitieren von zahlreichen engagierten Vereinen.Die angebotene Immobile befindet sich im Ortsteil Nöttingen in einer Sackgasse. Ausstattung: Die Immobilie wurde durchgängig von den Ersteigentümern bewohnt Nach der Erneuerung der Hauseingangstür im Jahr 2000 wurden 2006 viele Fenster inkl. neuen Rollläden bereits erneuert.Ausgenommen der vorhandenen Parkettböden im Schlafzimmer und Kinderzimmer sind die weiteren Bodenbeläge (Teppich, PVC, Kork) erneuerungsbedürftig. Das Objekt bietet einen funktionalen Grundriss und ermöglicht im Dachgeschoss einen separaten Wohnbereich für die Kinder. Im Erdgeschoss können einzelne Räume als Büroflächen oder Gästezimmer verwendet werden.Der Energieverbrauch lag bei durchschnittlich 2.600 Liter Heizöl. Objekt: Die angebotene Immobilie (Fertighaus Fabrikat Okal) eignet sich hervorragend als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.Im Eingangsbereich (Ebene UG) stehen neben einem großen Wohnraum ein Hobbyraum, eine Waschküche, der Heiz- und Öllagerraum sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Pergola. Neben der angrenzenden Küche befinden sich ein Gäste-WC, ein Bad sowie zwei Schlafräume auf dieser Etage. Im Dachgeschoss sind drei weitere Wohn-/Schlafräume sowie eine Küche und ein Bad vorhanden.Für Ihren Fahrzeuge sind zwei Einzelgaragen auf dem Grundstück vorhanden. Sonstiges: Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern geräumt, so dass eine kurzfrsitige Abwicklung realisierbar ist.Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2006 Fenstererneuerungen Provision: 2,38 % vom notariell beurkundeten KaufpreisDie Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.
