Kaufpreis 2.750.000 €
25992 List auf Sylt
Zimmer 8
Größe 258 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 2.750.000 €
Zimmer: 8
Größe: 258 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die nördlichste Gemeinde Sylt's bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair. Die Kulisse der zwei Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt. Objekt: Die angebotene Immobilie verfügt aktuell über 6 Wohneinheiten und liegt in unmittelbarer Nähe zum Lister Königshafen. Ebenfalls befinden sich auf dem 977 m² großen Grundstück eine Doppelgarage und 5 PKW-Stellplatzmöglichkeiten. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse, der Garten steht dem gesamten Haus zur Verfügung.Aufgeteilt sind die Wohnungen wie folgt:- Erdgeschosswohnung "1-4" = ca. 35 m²- Obergeschosswohnung "5" = ca. 86 m²- Obergeschosswohnung "6" = ca. 32 m²Bei den OG-Wohnungen wurde eine Umbaumaßnahme durchgeführt, sodass die Gesamtflächen nun variieren. Ursprünglich waren die Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 59 m² gleichgroß.Durch die aktuelle Aufteilung und Nutzung bietet es sich an, diese Immobilie als "Personalhaus" zu nutzen. Ebenfalls besteht die Möglichkeit nach einer Renovierung die Wohnungen an Feriengäste zu vermieten. Des Weiteren könnte das Haus auch zu 2 Doppelhaushälften umgebaut werden, da die Immobilie über 2 separate Eingänge verfügt. Ein Abriss und Neubau wäre auch möglich, jedoch durch Inkrafttreten des neuen B-Plans nur mit einer niedrigere GFZ.Bei Interesse und für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
