Warmmiete 2.770 €
97828 Marktheidenfeld
Zimmer 6
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Warmmiete: 2.770 €
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.390 €
Zimmer: 6
Größe: 289 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Marktheidenfelder Altstadt. Marktheidenfeld ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart mit etwa 11.300 Einwohnern. Die Innenstadt gefällt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, die Eisdielen, Gastronomie, Friseursalons und unzählige weitere Highlights zu bieten hat.Die Stadt selbst bietet Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und umfassende medizinische Versorgung, sowie bedeutende Unternehmen und Arbeitgeber.Marktheidenfeld liegt direkt an der Bundesstraße 8 und besitzt eine eigene Autobahnauffahrt, die in nur 10 Minuten die A3 erreichbar macht. Haftung: Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir keine Haftung für Inhalt und Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Inhalte übernehmen. Diese beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Objektbeschreibung: Diese in jeder Hinsicht außergewöhnliche, insgesamt 289 m² umfassende Maisonette-Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Marktheidenfeld. Im dritten Stock (es ist kein Aufzug vorhanden) des 2015 neu aufgestockten Gebäudes in der zentral gelegenen Bronnbacher Straße empfängt Sie die Wohnung mit einer einladenden und freundlichen Diele. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume, Küche und Bäder auf der ersten Wohnebene. Linkerhand gelangen Sie zunächst in die großzügige und helle Küche, mit einer direkt angrenzenden Speisekammer. Daran anschließend befindet sich der Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und Zugang auf die wunderschöne Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen einmaligen Blick nach Süden und Westen auf die Dächer der Marktheidenfelder Altstadt. An warmen Sommerabenden lädt die mit einem elektrisch gesteuerten Beschattungssystem überdachte Terrasse zu unvergesslichen Abenden mit Ihren Freunden und Familie ein. Zurück über das Wohnzimmer in der Diele gelangen Sie weiter im linken Teil der Wohnung in ein Schlafzimmer und in das direkt daran angrenzende Badezimmer. Der rechte Teil der Wohnung umfasst auf der unteren Ebene wiederum ein Schlafzimmer mit einem benachbarten, sehr geschmackvollen Bad mit Wanne und Dusche, einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, sowie einen Sportraum, der Ihnen Zugang auf die nach Süden ausgerichtete, freundliche Loggia gewährt. Vom Sportraum aus führt eine Treppe direkt auf die Galerie, die den Raum vertikal gliedert, und gleichzeitig auf der oberen Wohnebene weiter in das helle Gästezimmer führt. Von hier aus gelangen Sie weiter in das Arbeitszimmer und schließlich auf die Galerie, die den Wohn-/Essbereich überspannt. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, sowie zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Auf Wunsch kann unmittelbar gegenüber des Objekts ein Tiefgaragenstellplatz separat angemietet werden. Diese Maisonette-Wohnung ist eine einmalige Gelegenheit. Die Ausstattung ist ausnahmslos luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Die Schallschutzverglasung garantiert absolute Ruhe trotz der Nähe zur Fußgängerzone. Klimaanlage und elektrische Rollos sorgen für angenehmes Klima im Wohnbereich, wobei die hochwertige Dämmung eine Klimatisierung im Grunde nicht erfordert. Die Dachterrasse verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse.Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.