Kaufpreis 174.000 €
41464 Neuss
Zimmer 1
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 1
Größe: 48 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Stadionviertel liegt etwa zwei Kilometer südwestlich des historischen Stadtzentrums von Neuss. Es ist leicht über die Bundesstraße B 1 und die A 57 Autobahn zu erreichen, was es zu einem verkehrsgünstigen Standort macht.Die Wohngegend ist geprägt von grünen Alleen und Gärten. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, von einer ruhigen Wohngegend zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der Innenstadt verzichten zu müssen.Das Neusser Stadion, ein Mehrzweckstadion, ist ein wichtiger Anziehungspunkt in diesem Viertel. Hier finden Fußballspiele, Leichtathletikwettbewerbe und Konzerte statt. Der nahegelegene Jahnplatz bietet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeitsport, wie Tennis und Beachvolleyball.Das Stadionviertel verfügt über viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der Nähe finden sich Supermärkte, kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf der Bewohner abdecken. Für größere Einkäufe oder eine breitere Auswahl an Geschäften ist das Stadtzentrum von Neuss nur eine kurze Auto- oder Busfahrt entfernt. Ausstattung: + Gaszentralheizung (Bj. 2005) mit Warmwasseraufbereitung+ Oberböden: Fliesen und Laminat+ Holzfenster mit Isolierverglasung+ TG-StellplatzDas Apartment ist insgesamt renovierungsbedürftig! Objekt: Das helle Einzimmerapartment mit Abstellraum und Loggia, umfasst ca. 48 m² Wohnfläche.Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist über 7 Treppenstufen erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten und in viel Grün eingebetteten Wohnanlage aus dem Jahre 1980.Alle Räumlichkeiten sind von der Diele aus begehbar. Durch die vorteilhafte Aufteilung lassen sich Wohn- und Schlafbereich gut voneinander trennen und Platz für einen Arbeitsbereich gibt es auch noch. Die offene Einbauküche gestattet auch kulinarisch ambitionierten Junggesellen/-innen etwas Ordentliches auf den Tisch zu bringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre.Auf der großen Loggia, in Südausrichtung, befindet sich ausreichend Platz für einen Tisch mit mehreren Stühlen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung noch ein eigener Abstellraum im Keller und auch ein Tiefgarageneinstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
