Kaufpreis 539.000 €
44575 Castrop-Rauxel
Zimmer 14
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 14
Größe: 336 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Castrop-Rauxel. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Innenstadt von Castrop-Rauxel ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn A2 sowie die Bundesstraßen B235 und B235n ist hervorragend. Die Entfernung zum Dortmunder Flughafen beträgt ca. 28 km. Objekt: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren oder Selbstnutzer. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, drei Schlafzimmer und drei Bäder auf einer Wohnfläche von ca. 336 m². Das Grundstück hat eine Größe von 909 m² und bietet einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Außenstellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen und umfasst unter anderem Laminat-, Teppich-, PVC- und Fliesenböden. Die Fenster sind zum größten Teil mit einer Dreifachverglasung versehen. Direkt angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich ein weiterer Anbau, der als Garage oder auch als großzügiger Lagerraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der planungsrechtliche Vorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Kubatur von 420 m³ auf dem Kaufgrundstück. Das Haus ist vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist derzeit ebenfalls vermietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt außerdem über einen Keller, Abstellräume und Gäste-WC.Aufteilung der Wohn-/Nutzflächen:Erdgeschoss: ca 124m² Gewerbeeinheit (derzeit Musikschule)Obergeschoss: ca. 92 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele und AbstellraumDachgeschoss: ca. 82 m², 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele und KellerraumSpitzboden: ca. 25 m², 2 Zimmer Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Castrop-Rauxel. Die Etagenheizung läuft mit Gas und sorgt für eine angenehme Wärme im Haus. Insgesamt bietet das Objekt viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Sonstiges: Die Angebotsinformationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 29.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 5.89 Provision: 4,76% inkl. gesetzlicher MehrwertsteuerDie Provision für den vermittelnden Makler beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird vom Käufer bezahlt. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig.