Kaufpreis 419.000 €
56072 Koblenz
Zimmer 11
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 11
Größe: 280 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Koblenz-Rübenach. Rübenach ist ein westlicher, Koblenzer Stadtteil und zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur aus. Sie erreichen mit dem Auto binnen 12 Minuten die Koblenzer Innenstadt und in 10 Minuten das weitläufige Industriegebiet in Mülheim-Kärlich. Die Autobahnanbindung Richtung Köln und Frankfurt ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. Busverbindungen in die nahgelegenen Stadtzentren sind ebenfalls vorhanden.Rübenach verfügt über zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, die Sie jeweils fußläufig von der Immobilie erreichen können.Die Auswahl an weiterführenden Schulen ist groß, da hier neben Koblenz ebenso Mülheim-Kärlich, Neuwied und Weißenthurm zügig zu erreichen sind.In Rübenach gibt es ebenso ein reichhaltiges Vereinsangebot an Kultur, Geselligkeit und Sport. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über die folgenden Ausstattungsmerkmale:- 11 Zimmer- gelungener Grundriss verteilt auf 280 m² Wohnfläche- liebevoll angelegter Garten - zwei Gartenhäuser + Gewächshaus- Gemüsegarten- Balkon- zwei Bäder, ein Gäste-WC- Sauna mit angrenzender Dusche und Handwaschbecken- teilunterkellert- sehr gepflegte Immobilie- Einbauküche - übergroße Garage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge (Transporter, Sprinter) und Grube - Einfahrt mit Tor und weiteren Stellplätzen- Waschküche- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Linoleum Sonstiges: Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren somit ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Aktualität dieser Angaben keine Haftung. Die Weitergabe des Exposés an Dritte löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus und bedarf unserer Zustimmung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien fällig. Sie beträgt 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: Käuferprovision beträgt 2,97 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
