Kaufpreis 239.000 €
28217 Bremen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Utbremen. Diese zentrale Wohnlage bietet nicht nur eine bequeme Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen, sondern auch eine angenehme fußläufige Umgebung. Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung sowohl an die Bremer Innenstadt als auch an das beliebte Einkaufszentrum "Waterfront". Diese ideale Kombination aus Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindung macht diese Wohnadresse zu einem begehrten und praktischen Standort für Familien und alle, die das städtische Leben schätzen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellfläche im Dachgeschoss- massive Treppe - Zweifamilienhaus- EG 380 € Kaltmiete seit 2019 vermietet (ca. 41,7 m² Wohnfläche)- OG 595 € Kaltmiete seit 2011 vermietet (ca. 78,95 m² Wohnfläche)- Vollunterkellert- Hofgarten- Massives Treppenhaus Objekt: Diese Zweifamilienhausimmobilie präsentiert sich als renditestarke Investition. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, wobei das Erdgeschoss (EG) seit 2019 für eine Kaltmiete von 380 € vermietet ist, während das Obergeschoss (OG) bereits seit 2011 für eine Kaltmiete von 595 € vermietet ist.Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Hofgarten, der einen ruhigen und grünen Rückzugsort im Freien schafft, perfekt für erholsame Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.Das massive Treppenhaus verleiht dem Haus nicht nur Stabilität, sondern auch einen charmanten Charakter. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer stabilen langfristigen Investition.Die zentrale Lage sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Zweifamilienhaus zu einem begehrten Angebot. Eine detaillierte Besichtigung empfiehlt sich, um die Vorzüge dieses Objekts vollständig zu erfassen und die Investmentmöglichkeiten zu evaluieren. Stichworte: Nutzfläche: 60,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Bundesland: Bremen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
