Warmmiete 1.685 €
40474 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Warmmiete: 1.685 €
Nebenkosten: 305 €
Kaltmiete 1.380 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lohausen ist ein beliebter stadtnaher Wohnstandort. Sowohl das schöne Kaiserswerth, wie auch Flughafen und Innenstadt sind schnell erreicht. Das Objekt befindet sich in schöner, grüner, fast ländlicher Lage (Nähe: " Neusser Weg - Im Lohauser Feld ") und das alles stadtnah! Die Wohnung selbst befindet sich im Erd- und ersten Obergeschoss. Ein Bushalt ist ebenfalls zu Fuss schnell erreicht. Aufteilung: ERDGESCHOSS: Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Küche. Durch Treppe abgeliederter Wohn- und Essbereich, große Terrasse mit Gartenanteil.OBERGESCHOSS: 2 Zimmer, Diele, Bad (mit Wanne + Dusche), Balkon.Ein Tiefgaragenplatz, kann falls gewünscht (Option), zum Preis von: 75 EUR monatlich angemietet werden. Ausstattung: 1995 erstellt, vermittelt das Haus ein modernes "Feeling". In der Wohnung wurde bis auf Bad und Küchenbereich ein ansprechendes Laminat verlegt. Bad , Küche und Gäste-WC sind hell plattiert. Neben dem eigenen Gartenanteil befindet sich hinter dem Haus ein ebenfalls wunderschöner Garten, der im hinteren Bereich von den Eigentümern und Mietern zusätzlich genutzt werden darf. Beides steigert den Mietwert enorm. Die moderne, neuwertige Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Eigentümergemeinschaft (Eigentumswohnungen) bevorzugt Haushalte ohne Hundehaltung. Ein Tätigkeitsnachweis ist für den Eigentümer von großer Bedeutung. Wegen der Aufteilung wird ein 3 Personenhaushalt favorisiert. Bezug ab 01.04. möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Archivbilder (bis auf die Küche). Nebenkosten: 305 EUR beträgt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung!). 4.140 EUR die Kaution. Beurteilung: Fazit: Wer eine schöne, helle, moderne, stadtnahe Wohnung und das noch im Grünen, mit eigenem Gartenanteil und schöner, großer Sonnenterrasse sucht, hat hier sein neues Zuhause gefunden!
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