Kaufpreis 70.000 €
07629 St. Gangloff
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1820
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 4.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 4.760,00€ beträgt. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Sankt Gangloff befindet sich im Thüringer Holzland und zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Umgebung mit schönen Wäldern und unberührter Natur aus. Der Ort ist 8 Fahrminuten vom Hermsdorfer Kreuzes entfernt, sodass Sie Städte wie Jena in 20 Fahrminuten und Erfurt bzw. Leipzig in weniger als einer Fahrstunde erreichen. Auch in die Otto Dix Stadt Gera gelangen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Schaffen Sie sich den Freiraum und die Lebensfreude für die ganze Familie und machen sie sich mit diesem Grundstück ihr Traumzuhause perfekt! Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Dieses ruhig gelegene Bauernhaus mit Scheune befindet sich in Sankt Gangloff, 8 Fahrminuten vom Hermsdorfer Kreuz entfernt. Aufgrund der Grundstücksgröße von circa 4.500 m² haben Sie genügend Gestaltungsmöglichkeiten und können Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Auch die Möglichkeit einer Tierhaltung durch eine zusätzliche Pachtung des benachbarten Flurstückes 53 mit einer gesamten Größe von ca. 15.600 m² ist auf Anfrage möglich. Der unverbaubare Blick mit dem bereits bestehenden Baumbestand macht das Grundstück überaus attraktiv. Die zu verkaufenden Flurstücke 3/6 und 83 verfügen im vorderen Bereich über genügend Fläche für Parkplätze. Mittig platziert, finden Sie das Wohngebäude mit angrenzender Scheune. Das Wohngebäude weist eine Wohnfläche von circa 150 m² auf und ist sanierungsbedürftig. Die angrenzende Scheune mit circa 158 m² Grundfläche eignet sich ebenfalls hervorragend zum Ausbau, sodass Sie Natur und Wohnen in Form von großzügigen Fensterfronten Richtung Garten miteinander verschmelzen lassen können. Durch eine Sanierung können Sie sich hier Ihre Traumimmobilie selbst gestalten und echte Werte schaffen. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 158,00 m², Gesamtfläche: 308,00 m², Bundesland: Thüringen Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
