Kaufpreis 399.000 €
46499 Hamminkeln
Zimmer 7
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 217 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hamminkeln-Ringenberg. Zur Naherholung erreichen Sie verschiede Sportvereine in wenigen Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Aldi erreichen Sie kurzwegig mit dem PKW. Die Autobahn A3 ist ca. 5 Autominuten entfernt. Objekt: Tolles Zweifamilienhaus mit aktuell vermieteter Dachgeschosswohnung! Die Dachgeschosswohnung ist an eine Familie mit 2 Kindern vermietet, die Mieter würden gerne falls möglich weiterhin in der Wohnung verbleiben. Die Kaltmiete beträgt €500,-, hier besteht bei Bedarf Mietsteigenrungspotential. Die Erdgeschoss ist frei und kann eigenständig bezogen werden.Besonders hervorzuheben ist der ansprechende und gepflegte Zustand des Hauses. Das Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren um einen Wintergarten erweitert, von welchem aus Sie einen herrlichen Blick in den Garten haben. Die Bäder wurde 2012 modernisiert, alle weiteren Elemente sind aus dem Baujahr. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis sind bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
