Kaufpreis 659.000 €
21031 Hamburg
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Lohbrügge befindet sich im südöstlichen Teil von Hamburg und ist ein Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind leicht erreichbar. Das Boberger Einkaufszentrum, das zahlreiche Fachgeschäfte und verschiedene Arztpraxen beherbergt, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind diverse Kultur- und Sportangebote sowohl in unmittelbarer Nähe als auch im gesamten Bezirk Bergedorf vorhanden.Die Boberger Niederung, ein Naherholungsgebiet im nahegelegenen Naturschutzgebiet mit einem idyllischen Badesee, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die B5 ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Lohbrügge bietet somit eine attraktive Kombination aus urbaner Anbindung und naturnaher Erholung. Objekt: Dieses großzügige Mittelreihenhaus bietet eine Gesamtfläche von 217 m², darunter 154,5 m² Wohnfläche, eine Terrasse von 25 m² (zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet) sowie einen vollausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 50 m².Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einer großzügigen und gepflegten Einbauküche (ca. 7 m²), einem Gäste-WC und einer offenen Garderobe. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und den direkten Zugang zum gepflegten Garten. Die Einbauküche ist vollständig mit verschiedenen Elektrogeräten ausgestattet und bietet modernen Komfort. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, wo Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen können. Die bodentiefen Fenster und der Terrassenzugang schaffen eine wohlfühlende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Eine alternative Option besteht darin, einen Wintergarten anstelle der Terrasse anzubauen.Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das aktuell zwei Schlafzimmer und ein Vollbad beherbergt. Früher zwei Kinderzimmer, wurde eines zu einem großzügigen Elternschlafzimmer umgestaltet. Das Bad bietet eine Wanne sowie eine Dusche.Das ausbaute Dachgeschoss präsentiert drei weitere Zimmer und ein weiteres Duschbad, was flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Im vollausgebauten Keller finden Sie einen großen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen geräumigen Arbeitsraum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ein Carport-Stellplatz und ein Gartenschuppen bieten praktischen Stauraum und Schutz für Ihr Eigentum. Zusätzlich sind im Erdgeschoss elektronische Außenjalousien vorhanden.Dieses Haus bietet Ihnen großzügigen Wohnraum und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.13, Distanz zum Flughafen: 1.77, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.03, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 11.91 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
