Kaufpreis 649.000 €
71665 Vaihingen an der Enz
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Gündelbach - Ein charmantes Stück Vaihingen an der EnzGündelbach, eingebettet in die idyllische Landschaft von Vaihingen an der Enz, präsentiert sich als lebenswerter Ort, der ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Ortschaft gehört zur Stadt Vaihingen an der Enz im Landkreis Ludwigsburg und zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und gute Erreichbarkeit aus.Mit seiner malerischen Umgebung und den umliegenden Weinbergen bietet Gündelbach eine Ruheoase für Naturliebhaber. Die Lage am Rande des Strombergs ermöglicht erholsame Spaziergänge und Ausflüge in die Natur. Die wohltuende Stille und frische Luft tragen zu einem entspannten Lebensgefühl bei.Gündelbach ist mehr als nur ein Ort - es ist eine lebendige Gemeinschaft. Die herzliche Atmosphäre und das Miteinander prägen das Dorfleben. Trotz seiner ländlichen Idylle ist Gündelbach bestens an die umliegenden Städte und Verkehrswege angebunden. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Vaihingen an der Enz ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsstätten.Gündelbach in Vaihingen an der Enz ist ein Ort, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft miteinander vereint. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Landleben schätzen und dennoch die Vorzüge einer guten Anbindung zu schätzen wissen. Willkommen in Gündelbach, wo Tradition und Moderne in harmonischem Einklang existieren. Ausstattung: * Wohnfläche: 170 m²* Baujahr: 1980* Zwei Wohneinheiten* Grundstücksgröße: 487 m²* Ausbauoption* Ruhige Lage * großzügiger Garten * Waschkeller * Heizungsbrenner 2023 getauscht * EG Wohnung renoviert Objekt: Einladender Bungalow mit Ausbaupotenzial auf großzügigem GrundstückHerzlich willkommen in diesem großzügigen Bungalow aus dem Jahr 1980! Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von 170 m² und beeindruckt mit einer ganz besonderen Eigenschaft - es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die jeweils ihr eigenes Grundbuch haben. Ein gemeinsamer Eingangsbereich ermöglicht einen bequemen Zugang zu beiden Einheiten.Erdgeschoss: Frisch renovierte Wohnung:Die erste Wohnung im Erdgeschoss wurde gerade liebevoll renoviert - mit einem neuen Boden und frischen Wänden erstrahlt sie in neuem Glanz. Hier erwarten Sie 4 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine offene Küche. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, besonders das offene Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon.Untergeschoss: Gemütliche Wohneinheit:Die untere Wohneinheit besteht aus 3 Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einer Küche. Ein Flur verbindet geschickt alle Räume. Besonders charmant ist der Zugang vom Wohnzimmer zur Terrasse und zum wunderschönen Garten, der viel Platz und Privatsphäre bietet.Ausbauoption:Der Bungalow wartet mit einer Baugenehmigung für seine Aufstockung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, zusätzlichen Platz zu schaffen. Hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven - sei es als Zweifamilienhaus, für einen Mehrgenerationenhaushalt oder durch die Erweiterung nach oben. Ein wahres Juwel für Ihre Familie!Grundstück:Auf dem großzügigen Grundstück findet sich ausreichend Raum für Entfaltung und Erholung. Die genaue Grundstücksgröße beträgt 487 m². Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort gestalten und den Wohnraum nach draußen erweitern.Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten begeistern - ein Zuhause, das mitdenkt und mitwächst. Hier könnte Ihr Traum von einem harmonischen Familiendomizil auf einem großzügigen Grundstück wahr werden! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.75, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.65, Distanz zum Gymnasium: 6.30, Distanz zum Flughafen: 57.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.52, Distanz zum Bus: 2.89, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.33 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
