Kaufpreis 995.000 €
61440 Oberursel (Taunus)
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen in Oberursel-Stierstadt, einem Ort, der nicht nur Zuhause bedeutet, sondern auch Wohlfühlatmosphäre versprüht. Hier, inmitten der sanften Hügel des Taunus und umgeben von einer Naturkulisse, die seinesgleichen sucht, finden Sie die perfekte Immobilie für Ihren Lebenstraum.Die charmante Altstadt von Stierstadt strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Liebevolle Fachwerkhäuser und kopfsteingepflasterte Gassen, die von Jahrhunderten des Lebens erzählen, heißen Sie willkommen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gegeben und erwarten Sie.Ihr neues Zuhause ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Wandern Sie entlang der grünen Wege, erkunden Sie die Geheimnisse der umliegenden Wälder und tanken Sie frische Energie in der Natur. Der Blick auf die majestätischen Taunusberge wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern.Doch Oberursel-Stierstadt bietet mehr als nur Natur. Die Gemeinschaft hier ist warmherzig und gastfreundlich. Erleben Sie das kulturelle Leben der Region oder nutzen das Breite Angebote an Vereinen.Darüber hinaus macht die hervorragende Verkehrsanbindung es einfach sich fortzubewegen. Die Autobahnen A661 und A5 sind leicht erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und ermöglicht es Ihnen, die Region stressfrei zu erkunden. Der nahegelegene Bahnhof Oberursel-Stierstadt verbindet Sie direkt mit dem Frankfurter Hauptbahnhof und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Kommen Sie und erleben Sie Oberursel-Stierstadt selbst - Ihr neues Kapitel beginnt hier. Ausstattung: Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Ausstattungs-Highlights, welche wir nachfolgend gerne auszugsweise auflisten:- eleganter Fischgrätparkettboden (teilweise)- stilvolles Marmor in ausgewählten Bereichen des Hauses, wie z.B. dem Hauseingang- elektrische Rollläden (überwiegend)- Sep. Küche mit Simatic-Einbauküche im Landhaus-Stil- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche- sep. Toilette mit Fenster- Vorrats- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss- Garderobennische- Gegensprechanlage- liebevoll angelegter Garten, nicht einsehbar- Unterkellerung (teilweise)Weitere Highlights erwarten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort oder einer 360Grad Begehung, welche wir Ihnen gerne nach erfolgter Anfrage zur Verfügung stellen. Objekt: Wir freuen uns Ihnen diesen geschmackvollen Mid-Century Bungalow in einer bevorzugten Wohnlage von Oberursel-Stierstadt präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Umgebung, nur wenige Meter von Wald und Wiesen entfernt. Der Zugang zum Haus führt an Garage und Garten vorbei und ist imponierend gestaltet.Der stillvolle Eingangsbereich, eine Symbiose aus Marmor und Holz, heißt Sie Willkommen in einem Zuhause, welches durch eine durchdachte und lichtdurchflutete Raumaufteilung begeistert. Das Haus unterteilt sich in zwei Bereiche. Einen repräsentativen Teil mit Wohn-/Esszimmer und Küche sowie einen privaten, den Gästen vorenthaltenen, Bereich in dem sich die Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche befindet.Eines der Highlights, neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, ist die Sonnenterrasse mit Zugang zum liebevoll gestalteten sowie nicht einsehbaren Garten. Die Integrierung eines Pools erscheint hier aufgrund der verfügbaren Gartenfläche als vorstellbar. Weitere Entfaltungsmöglichkeiten bietet das Untergeschoss, welches sich nahezu unter dem gesamten Wohnhaus erstreckt. Zusätzlich besteht die Chance, weitere Wohnfläche über eine Aufstockung des Hauses zu erhalten (nach vorheriger Abstimmung mit dem Bauamt).Selbstverständlich besteht ein Sanierungsstau, insbesondere in Bezug auf Dämmung, Wasser- und Stromleitungen sowie dem Heizungssystem, auch wenn dieses bereits vor einigen Jahren erneuert wurde (Öl-Heizung aus 2015).Aus unserer Sicht ergibt sich nur selten die Möglichkeit zum Erwerb einer solch einzigartigen Liegenschaft, die zusätzlich noch zum Verwirklichen Ihrer Träumen einlädt. Daher freuen wir uns bereits jetzt über Ihre Anfrage! Sonstiges: HINWEIS:Die Angaben wurden uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Maßgeblich sind die Inhalte des Kaufvertrages und dessen Anlagen. Das Angebot erfolgt freibleibend. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 87,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. gesetzl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
