Kaufpreis 635.000 €
20253 Hamburg
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause für die ganze Familie.Die ca. 94m² große helle Eigentumswohnung verteilt sich auf vier Zimmer und einer wunderschönen Loggia mit Südausrichtung. Die Eigentumswohnung wurde erst kürzlich umfangreich saniert und befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichteten gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich angrenzend zum Generalsviertel und ist fußläufig vom Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf entfernt.Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW, sowie ÖPNV (Gärtnerstraße / U Hoheluftbrücke) schnell zu erreichen. - umfangreiche Sanierung- Helle offene Küche mit voll ausgestatteter L-Form Küchenzeile - Küchenschränke mit stabilen und kratzfesten Acryl-Fronten- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia mit Südwest-Ausrichtung- AEG Backofen- AEG Kühlgefrierkombi- AEG Spülmaschine- AEG Waschmaschine- Designbodenbeläge - Hochglanz Schränke- Hochglanz Türen- Hochglanz Regale- Vigour Badezimmer Armaturen- Badezimmer mit Vollbad- separates Gäste-WCEin ausführliches Exposé können wir Ihnen gerne auf Anfrage per Kontaktformular zur Verfügung stellen. Lagebeschreibung: Die 94m² große 4-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum UKE zwischen dem Eppendorfer und Eimsbüttler Park, angrenzend zum Generalsviertel. Durch die beruhigte Seitenstraße ist man mitten im Leben und dennoch ruhig gelegen.Der Eimsbütteler Park lädt ebenso zu Spaziergängen ein, wie der nahe gelegene Uferweg des Isebekkanals. Ebenso in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und Schulen. Alles in Allem die perfekte Lage für das Leben in Hamburg.Die Eigentumswohnung ist zudem sehr zentral gelegen und gut an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Die Bushaltestelle Gärtnerstraße, sowie die U-Bahn Station Hoheluftbrücke (U3) ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.In der Nähe der Eigentumswohnung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben. Sei es im Eppendorfer Weg mit seinen Geschäften und Boutique oder in der Osterstraße. Die Lage lässt keine Wünsche offen. Entfernungen: Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf ca. 750mBushaltestelle Gärtnerstraßeca. 450mLebensmittelmarktca. 10mNächstgelegene Bars, Restaurants, Cafésca. 350mHamburg-Dammtorca. 3,7kmHamburg-Hauptbahnhofca. 5,2kmHamburg-Airportca. 7,3km Sonstiges: Hinweis:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Geldwäsche:Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung Provision: 3,15% inkl. MwSt.
