Kaufpreis 890.000 €
16831 Rheinsberg
Zimmer 17
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 17
Größe: 389 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Außergewöhnlicher Bauernhof, vier Seiten Hof, Vierseitenhof, Farm, Landwirtschaftliches Gehöft inmitten von Seen und Flüssen! Lage: Der Erholungsort Kleinzerlang verfügt über eine gute Infrastruktur und ein sehr gut ausgebautes, zentrales Straßennetz in die Umgebung und ins nahe gelegene Berlin. Auch Zugverbindungen ohne Umsteigen nach Rheinsberg - Berlin sind gegeben sowie eine Verbindung von Rheinsberg direkt zum Anwesen!Die Ortschaft Kleinzerlang ist sehr bekannt - weit über Grenzen von Deutschland hinaus. Einerseits durch seine sehr schöne Marina, die über einen ebensolchen wunderschönen Yachthafen verfügt, der zu jeder Zeit Anlaufpunkt vieler hundert Menschen ist. Eine Bäckerei in Tradition, ein Bootsverleih und ein in 150m Entfernung liegender Badestrand (vom Objekt) sowie eine intakte Gemeinde und eine schöne, alte, sanierte Kirche machen diesen Ort zu einem Wohlfühlort. In nur wenigen Schritten vom Vier-Seiten-Hof entfernt, erstreckt sich der Wald mit gut angelegten Waldwegen, die immer wieder an neue Seen grenzen und auch zum Radfahren einladen. Das angebotene Anwesen liegt im Ortsteil Kleinzerlang, vom Ort Rheinsberg ca. 12 km entfernt und damit im äußersten Norden von Brandenburg im Landkreis Ostprignitz-Ruppin an der Grenze zu Mecklenburg Strelitz. Im Ort Rheinsberg sind Sie mit den wichtigsten Dingen, wie Apotheke, Supermarkt und Ärzte bestens versorgt. Eine herrliche Lage auf einer kleinen Halbinsel in mitten der tausend Seen zwischen Natur und Ackerflächen bieten Urlaubern und Einheimischen ein wundervolles Zuhause. Ein Bahnanschluss mit Endstation Rheinsberg ermöglicht die Fahrt von und nach Berlin, aber auch mit dem Auto beläuft sich die Fahrtzeit auf eine knappe Stunde! Ausstattung: Der Vier-Seiten-Hof lässt kaum Wünsche offen.Das Wohnhaus wurde ca. 1800 massiv gebaut, der Stall ca. 1889 und die Scheune ca. 1936. Sowohl die äußere Ansicht, als auch das Innere der Wohnräume bieten auch neuen Eigentümern ein besonderes und individuelles Zuhause. Alle Räumlichkeiten sind funktionsfähig und sofort weiter nutzbar. Die Zimmer sind hell und neutral gestaltet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Bäder sind alle bereits saniert und in einem soliden Zustand. Alle Gebäude auf dem Anwesen werden mit einer Kombi-Zentralheizung mit Öl sowie Holz beheizt. Das Abwasser wird bereits zentral abgeleitet.Im Laufe der letzten Jahre wurden verschiedene Modernisierungen an den diversen Gebäudeteilen vorgenommen:- ca. 2000 wurde eine neue Heizungsanlage installiert. - ca. 2005 wurden die Dächer neu gedeckt und teilweise neue Leitungssysteme installiert- von 2010 bis 2015 wurden die Bäder in den verschiedenen Gebäuden saniert und ein neuer Fußboden im Restaurant verlegt.- auch malermäßige Renovierungen in unterschiedlichem Maße sind bereits erfolgt-eigener Pool und Außensauna- eigener Steg Stichworte: Nutzfläche: 1.177,00 m², Bundesland: Brandenburg Provision: provisionsfrei
