Kaufpreis 3.500.000 €
41169 Mönchengladbach
Zimmer 18
Größe 800 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 3.500.000 €
Zimmer: 18
Größe: 800 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 StellplätzeNettorendite Soll in %: 3,84 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.400,00 EUR Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach, einer modernen und lebenswerten Stadt im Herzen des Rheinlandes. Mit dem Bus benötigen Sie nur 8 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Mönchengladbach , welcher Ihnen eine direkte Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebiets und des gesamten Rheinlandes bietet. Eine Anreise mit dem Fahrzeug dauert nur 2 Minuten, bis zum nächsten Autobahnanschluss. Auch der nächste Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar- eine attraktive Verkehrsanbindung also. Objekt: Angeboten wird ein Neubau Mehrfamilienhaus mit sehr hohem Energiestandard (Klasse A). Das gepflegte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m². Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es stehen sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage zur Verfügung.Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und teilweise ein Balkon / Garten. Die hochwertige Ausstattung mit luxuriösen Materialien wie Parkett und Granit unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.Jede Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Kamin für gemütliche Abende ihrer Mieter. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die im Keller des Hauses untergebracht ist und für alle Parteien zur Verfügung gestellt werden kann. Für angenehmes Raumklima sorgt eine Klimaanlage und eine moderne Wärmepumpe, durch die geringen Nebenkosten lässt sich die entsprechend hohe Miete erzielen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 993,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 13.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.77, Distanz zur Autobahn: 1, Distanz zum Bus: 8 Provision: 7,14%Nur Außenprovision
