Kaufpreis 209.500 €
41469 Neuss
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 209.500 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuss liegt geographisch im Herzen des wirtschaftlich aktiven Europas; im Schnittpunkt historischer Handels- und moderner Verkehrswege; im Zentrum des Geschehens.Einkaufen400m Supermarkt, Rewe1,2km Supermarkt, ALDI Süd Betreuung & Bildung272m Kindergarten408m Gesamtschule NorfGastronomie350m - 600m diverse GastronomienGesundheit323m Arzt339m Apotheke353m KinderarztFreizeit80-400m diverse Freizeit-MöglichkeitenAnbindungen99m Bus1,2m Bahnhof Norf2,1km Autobahnauffahrt Ausstattung: Es besteht keine Notwendigkeit für umfangreiche Investitionen, da keine außerordentlichen Reparaturen anstehen und die Immobilie aktuell vermietet ist. Objekt: Willkommen zu dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in Neuss Norf, die eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern bietet. Diese Wohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und befindet sich in einem vierstöckigen Gebäude auf der zweiten Etage.Das Gebäude ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig gewartet und renoviert, um den modernen Standards zu entsprechen. Trotz des Alters des Gebäudes ist die Wohnung gut isoliert und verfügt über moderne Fenster, um den Lärm von außen zu minimieren. Insgesamt ist das Haus ein solides Gebäude mit Charme.Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Zur Ausstattung gehört auch ein Badezimmer.Der großzügige Wohnbereich dieser Wohnung zeichnet sich durch seine einladende Atmosphäre und großzügige Gestaltung aus. Von hier aus gelangen Sie bequem auf den angrenzenden Balkon, der den Wohnraum erweitert und eine idyllische Möglichkeit zum Entspannen im Freien bietet.Diese 3-Zimmer-Wohnung in Neuss Norf ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind. Der offene Wohnbereich, der Balkon und der Tiefgaragenstellplatz sind nur einige der Vorzüge dieser Immobilie. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Privatsphäre keine Fotos online stellen.Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 525,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 2.1 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
