Kaufpreis 365.000 €
01326 Dresden
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Baujahr: 1716
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit ca. 555.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitbevölkerungsreichste sächsische Stadt und die zwölftstärkste Kommune Deutschlands.Das Objekt liegt im Stadtteil Loschwitz unweit der Elbe mit den Dresdner Elbhängen rechts des Flusses. Durch die Brücke, Blaue Wunder genannt, wird Loschwitz mit dem Stadtteil Blasewitz verbunden. Loschwitz verfügt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Es verkehren mehrere Buslinien und unweit auch Straßenbahnlinien. Mit dem Auto oder dem Fahrrad ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem ca. 680 m² großen Grundstück in Dresden Loschwitz. Etwa die Hälfte des Flurstückes hat Hanglage, so dass man von dort einen wunderschönen Ausblick in die nähere Umgebung genießen kann.Das massiv erbaute Gebäude mit Krüppelwalmdach wurde im Jahre 1716 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Die Etagen sind mit einer innenliegenden Holztreppe verbunden. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude besitzt Holzbalkendecken mit einer Deckenhöhe im EG sowie auch im OG von etwa 2,09 m. Die Außenwand ist mit Rauputz versehen und das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt.Beheizt wird das Haus teilweise mit Ofen, Kamin und Gas.Unmittelbar am Haus befindet sich ein Doppelcarport mit einem tragfähigen Dach, der an eine Stützmauer grenzt. Von hieraus gelangt man in zwei kleinere nebeneinander liegende Kellergewölbe, gut geeignet zur Vorratsspeicherung oder als Weinkeller.Es sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um den persönlichen Wohnungsstandard zu erreichen.Das Grundstück ist an die Medien Strom, Gas, Wasser, Telekom sowie an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Sonstiges: Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass uns von Seitens des Eigentümers noch kein Energiepass zur Verfügung steht. Dieser ist beauftragt und liegt uns in Kürze vor. Preisinformation: 2 Carportplätze Provision: 3,57 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer
