Kaufpreis 286.000 €
90518 Altdorf b. Nürnberg
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 286.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.500,00 EUR Lage: Idyllische Lage mit Komfort:?Die Immobilie bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten. Eingebettet in eine charmante Nachbarschaft und natürliche Umgebung, sind alle wesentlichen Dienstleistungen nur wenige Autominuten entfernt.Optimale Verkehrsanbindung für Pendler:?Profitieren Sie von hervorragenden Verkehrsverbindungen inklusive einer nahegelegenen Bahnstation und Bushaltestelle. Ein eigener Parkplatz erleichtert zudem das tägliche Pendeln. Ausstattung: - Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage.- Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen.- Es besteht auch die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unser Konzept samt Lastmanagement persönlich.- Waschbecken im Hauptbad aus Porzellan, wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch - Serie O.NOVO - 60 cm breit; Waschbecken in den Gäste-WC - soweit vorhanden - 45 cm breit.- Die Armaturen für die schicken Waschbecken kommen aus der Serie Primo Chrom und werden im Hauptbad als Einhebelmischbatterie XL mit einer Höhe von ca. 15 cm ausgeführt.- WC wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch - Serie O.NOVO - inkl. Kunststoff Sitz und Deckel samt Wand-Einbau-Spülkasten mit Wasser sparender 2-Mengen-Spülung.- Ihre Badewanne zum Abschalten und Entspannen ist vom Fabrikat Duowanne aus Acryl in Weiß mit den Maßen 180 x 80 cm.- Die Armaturen für die Badewanne kommen ebenfalls aus der Serie Primo Chrom und werden Aufputz als Einhebelmischbatterie mit Handbrause inklusive Wandhalter und Brauseschlauch in Chrom-Optik ausgeführt.- Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale "Barrierefreiheit" Ihrer Wohnung gesorgt werden. Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen Traumzuhause in Altdorf bei Nürnberg! Dieser einzigartige Wohnort strahlt nicht nur Geschichte und Charme aus, sondern bietet Ihnen auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In unmittelbarer Nähe zur historischen Ziegelei erwartet Sie eine exquisite Immobilie, die Ihr Herz im Sturm erobern wird.???Derzeit bieten wir Ihnen Wohnungen der Häuser 1 und 2 zum Erwerb an. Diese beiden Häuser werden eine eigene Eigentümergemeinschaft bilden und sind autark von den Häusern 3 und 4, die wir Ihnen nur zur Vermittlung eines besseren Eindrucks des gesamten Ensembles dargestellt haben. Sonstiges: Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 63.34 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,88 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W222, Distanz zum Flughafen: 30.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.72, Distanz zum Bus: 0.71 Provision: provisionsfrei
