Kaufpreis 439.000 €
24891 Schnarup-Thumby
Zimmer 4
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 4
Größe: 171 m2
Baujahr: 1780
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Schnarup-Thumby ist ein beschaulicher Ort in Schleswig-Holstein, beherbergt ca. 550 Einwohner und ist eingebettet in die malerische Landschaft dieser Region. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Lage, das damit verbundene geringere Verkehrsaufkommen und die Nähe zur Natur aus. Im geografischen Zentrum der Landschaft Angeln liegend befindet sich die Ortschaft zwischen den Städten Schleswig und Kappeln.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute allgemein- und fachärztliche Versorgung, sowie ein umfangreiches Handwerks- und Dienstleistungsangebot befinden sich in einem Umkreis von 5 bis 10 Kilometern. Die umliegenden größeren Städte decken den darüberhinausgehenden Bedarf ab.Die Dorfgemeinschaft von Schnarup-Thumby ist geprägt von einer herzlichen Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. In der Ortsmitte lädt eine Gastwirtschaft zu kommunikativen Thekengesprächen, Versammlungen und Feiern ein. Reit- und Wanderwege, sowie zahlreiche Radwege ermöglichen eine entspannte Erkundung der wunderschönen Natur. Mit der Nähe zur Schlei und der Ostsee sind auch Bootsfahrten, Strandspaziergänge mit oder ohne Hund beliebte Aktivitäten, welche sowohl Einwohner als auch Urlauber anziehen. Knapp 40 Kilometer entfernt liegt die Grenze zu Dänemark, welches eine lange kulturelle Geschichte mit dem Norden Schleswig-Holsteins verbindet.Die Lage von Schnarup-Thumby ermöglicht den Bewohnern auch eine gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung und ist zugleich keine Durchgangsstrecke für Ferienbesucher. Die A7 verläuft nördlich nach Flensburg oder an Kiel vorbei Richtung Süden nach Hamburg. Die B201 führt von Kappeln nach Husum an die Nordsee. Außerdem fährt die Buslinie 635 mehrmals am Tag in größere Städte der Umgebung und die Bahn in Süderbrarup oder Schleswig ermöglicht ebenfalls eine gute Anbindung. Objekt: Das gesamte Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 1575 m2 und beherbergt neben dem Einfamilienhaus und Gästehaus noch ein Nebengebäude aus Holz, sowie einen großzügigen Gartenbereich. Auf dem Vorhof ist genügend Platz für mindestens zwei Außenstellplätze vorhanden.Einfamilienhaus:Diese bezaubernde Immobilie wurde vermutlich um das Jahr 1780 in Massivbauweise errichtet. Dieses geschmackvoll gestaltete Reetdachhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung des Haupthauses mit einer Wohnfläche von 90,22 m2. Im Zuge des Umbaus wurde hier ein neuer Dachstuhl in den schon Vorhandenen eingebaut, welcher eine Anhebung der Raumhöhe von 2,30m auf 3m ermöglichte.Gästehaus:1960 wurde ein Gästehaus errichtet. In den Jahren 2016 bis 2019 wurde der Aus- und Umbau dann abgeschlossen. Das Gästehaus besitzt eine Wohnfläche von 80,58 m2 und befindet sich hinter dem Einfamilienhaus. Ein weiterer Zugang zu dieser Terrasse wurde 2015 durch den Einbau einer zusätzlichen doppelflügigen und isolierverglasten Tür ermöglicht. Im Jahr 2014 wurde ein neues Sandwichplatten-Dach aufgesetzt. Allgemein:Der Garten wurde mit Hingabe gestaltet und liebevoll gepflegt. Der Friesenwall ist mit deutschen Märchenrosen geschmückt, zahlreiche Hortensien in vielfältigen Farben verleihen dem Anwesen zudem eine malerische Atmosphäre. Richtung Norden und Osten schützt ein alter Baumbestand, welcher teilweise zu dem Grundstück gehört, auf natürliche Weise vor stärkeren Witterungsbedingungen.Die Objekte verfügen über eine Gasheizung von 2003, die beide Gebäude versorgt und 2015 sowohl mit neuen Leitungen als auch einem neuen oberirdischen Gastank ausgestattet wurde. Ein Glasfaseranschluss wurde erst kürzlich verlegt, zusätzlich gibt es eine Satellitenanlage. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ermöglicht unterschiedlichste Nutzungsarten und zeichnet sich insbesondere durch die offen gestalteten Grundrisse aus. Sonstiges: Diese Immobilie wird provisionsfrei veräußert.Ein Energieausweis wird bis zum Besichtigungstermin nachgereicht. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: provisionsfrei inkl. MwSt.
