Kaufpreis 160.000 €
72336 Balingen
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem V ertragsabschluss verdient und fällig (vorbehaltlich Steuersatzänderungen). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben (auch betreffend Grundrisse). Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Lage: Frommern ist einer von 11 Teilorten der attraktiven Kreisstadt Balingen gelegen im Zollernalbkreis auf der Schwäbischen Alb. In die Große Kreisstadt Balingen sind es ca. 5 km und nach Stuttgart ca. 80 km. An den wunderschönen Bodensee fahren Sie ca. 45 Minuten mit dem Auto. Vom Bahnhof Frommern gelangen Sie nach Sigmaringen und Richtung Tübingen/Stuttgart. Ebenso gibt es gute Busverbindungen mit regelmäßigen Abfahrten in alle Richtungen. Entdecken Sie die vielseitigen Sport- und Freizeiteinrichtungen (DFB Stützpunkt, TSV Frommern). Der Ort bietet einen kleinen Badesee. Ganz in der näheren Umgebung finden Sie Burgen,Schlösser, Höhlen, Wildgehege, Skilifte, Thermal- und Freizeitbäder und die vielen Trauf- und Wanderwege. Rührige Vereine bieten das ganze Jahr über Veranstaltungen für die ganze Familie. Leben, wo andere Urlaub machen. Die sehr gute Infrastruktur, sowie das vielseitige Gewerbe, die Auswahl an Kindergärten Schulen (Grund-, Werkreal-, Real- und Waldorfschule) sind nur ein Teil der hohen Wohnqualität in Frommern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Schulen, Kindergärten sowie die Ortsmitte mit Banken, Ärzten und Apotheken sind in sehr kurzen Wegen erreichbar. Objekt: Diese charmante Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss eines freundlichen und harmonischem Einfamilenhauses welches 1948 erbaut wurde. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 77 qm mit zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Küche und ein großes renoviertes Badezimmer mit einer Dusche und sep. WC. Die Zimmer sind sehr hell und geräumig und auf dem Balkon können Sie schön die Südsonne genießen. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und wird als Büro/Gewerbeeinheit benutzt, die monatliche Kaltmiete beträgt auf 750,00 €. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit Fensterläden ausgestattet und vermitteln das Gefühl von traditionellem Flair und bieten Ihnen die Möglichkeit das Tageslicht nach Ihren Wünschen einzustellen. Die Wohneinheit wurde über die Jahre hochwertig saniert. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
