Kaufpreis 325.000 €
24941 Flensburg
Zimmer 6
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 6
Größe: 142 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: WOHNEN FLENSBURG / RUDE: Der Stadtteil Rude in der Flensburger Südstadt ist durchmixt von Wohn- aber auch Gewerbegebieten. Viele Betriebe haben sich über die Jahre hier angesiedelt. Flensburgs größtes Einkaufszentrum, der Förde Park, befindet sich hier und sichert die Nahversorgung für die Bewohner aber auch die Umlandgemeinden. Die Rude liegt südlich des Flensburger Zentrums. Objekt: In der Südstadt von Flensburg, genauer gesagt im Stadtteil Rude, wartet Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Den bisherigen Eigentümern ist es zu verdanken, dass sich dieses im Jahr 1957 massiv erbaute Zuhause auch noch heute von seiner besten Seite zeigt. Durch regelmäßige Instandhaltungen und laufend durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren, wurde hier ein gutes Fundament geschaffen und kostenintensive Maßnahmen abgeschlossen. So wurden in jüngster Vergangenheit eine Vielzahl der Fenster ausgetauscht, das Dach mit hochwertigen Tonsteinen neu eingedeckt und isoliert sowie eine umfangreiche Erneuerung der Hauselektrik durchgeführt.Mit den sechs Zimmern, die sich funktional auf die ca. 143 m² bewohnbare Fläche und den zwei Etagen erstreckt, bietet dieses Zuhause eine komfortable und beliebte Größe, die viel Spielraum zur persönlichen Entfaltung für nahezu jede Haushaltsgröße bietet. Die Außenansicht mit der markanten Eingangstür im charakteristischen Torbogen-Design bildet ein zierendes Highlight der äußeren Fassade und verleiht diesem Zuhause einen besonderen Charme. Hier kommt man gerne nach Hause. Auch das Innere des Hauses weiß zu überzeugen. Nachdem Sie den Windfang mit dem Gäste-WC passiert haben gelangen Sie in die Diele, die den Zugang zu den meisten Zimmern sowie zum Dachgeschoss und Keller ermöglicht.Auf dieser Etage finden Sie insgesamt drei geräumige Zimmer und die Küche. Zwei dieser Zimmer wurden im ursprünglichen Baujahr erstellt, während das dritte Zimmer gut zwanzig Jahre später angebaut und das Haus somit um ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick auf den gepflegten Garten ergänzt wurde. Die praktischerweise daneben angeordnete Küche wirkt geräumig und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte: Nutzfläche: 70,37 m², Gesamtfläche: 142,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
