Kaufpreis 2.490.000 €
83471 Schönau a. Königssee
Zimmer 6
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 6
Größe: 235 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Schönau am Königssee liegt im Landkreis Berchtesgadener Land, die südöstlichste Gemeinde Deutschlands.Das Anwesen befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und traumhafter Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie zahlreiche Ausflugsziele wie die Schifffahrt Königssee, die Kunsteisbahn am Königssee, die Fischzucht Königssee und die Talstation der Jennerbahn. Mit dem PKW erreichen Sie in kürze Berchtesgaden, die Stadt Bad Reichenhall, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite. In nur ca. 30 Minuten erreichen Sie die Festspielstadt Salzburg, die Autobahn und den Salzburger Flughafen. Objekt: Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus im Chalet-Charakter in traditionellem Baustil, gepaart mit hochwertiger, modernster Technik sowie exklusiver Ausstattung unter Verwendung landestypischer Materialien wie Altholz & Naturstein.Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 2021 mit Liebe zum Detail gebaut. Das Gebäude verfügt über ca. 235 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche. Die aufwendigen Wandverkleidungen aus natürlichen Materialien wie Altholz, Putz und Naturstein im Innen- und Außenbereich verleihen dem Objekt einen besonderen Charm.Eine Lichtplanung und die dafür geplanten Lampen unterstreichen die besondere Architektur der Immobilie und geben dem Haus ein herrliches Wohlfühlambiente. So lässt es sich im Essbereich oder im Wohnbereich gemütlich bei kalten Wintertagen neben den individuell angefertigten Kamin und sichtbaren Feuer aushalten. Abgerundet wird die Gemütlichkeit beim Lesen eines Buches im Lesefenster mit Blick auf die Berge.Nach sportlichen Aktivitäten können Sie die Ski, die Fahrräder oder die Sportbekleidung im Erdgeschoss im beheizten Ski-/Abstellraum in vom Schreiner eingebauten Aufbewahrungsregalen abstellen. Ihren Tag können Sie in der wunderschönen Zirben Sauna ausklingen lassen und relaxen.Das energetisch gut gedämmte Haus im KFW 55 Standard wird mittels Fernwärme beheizt.Zusammenfassung der Highlights:- Altholz Dachstuhl mit aufwendigen Details- individuell gestaltete Schreinerarbeiten im kompletten Innenbereich, wie Küche, Sauna und diverse weitere Einbaumöbel- die Sauna und teilweise das Mobiliar wurde hochwertig in Zirbenholz ausgeführt- individuell gestaltete Holzdecken, teilweise in Zirbenholz ausgeführt- zwei Kamine mit teilweise handgefertigter Metallverkleidung- handgeschmiedete Stahl-Portaltüren im Erdgeschoss und im Obergeschoss auf der Galerieebene- Zimmerwände teilweise mit Waschelputz, Naturstein und Altholz- beheizter Ski- und Sportraum im Erdgeschoss- hochwertigste Ausstattung & Mobiliar in den Wohn- und Galeriebereichen inkl. der Einbauküche - übergroße Garage mit überdachtem Zugang ins Wohnhaus Sonstiges: Die hier angegebenen Informationen sind unverbindlich. Bei den vorliegenden Angaben handelt es sich um Angaben von Dritten, für welche ausdrücklich keine Haftung übernommen wird. Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
