Kaufpreis 349.000 €
44532 Lünen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Lünen-Horstmar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Anbindungen an den örtlichen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr, sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten wie auch eine Grundschule sind kurzen Weges zu erreichen.Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Sparziergängen und Radtouren ein. Die umliegende Autobahn A2 sowie die B236 sind in nur ca. 10 -15 Minuten zu erreichen. Ausstattung: Grundrissaufteilung ErdgeschossEingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- & Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche Grundrissaufteilung ObergeschossFlur, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei KinderzimmerGrundrissaufteilung DachgeschossDachstudio (Schlafzimmer), BadezimmerGrundrissaufteilung KellergeschossVier Kellerräume, Wasch- und Trockenkeller Objekt: Dieses familienfreundliche und unterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1967 auf einem ca. 259 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lünen-Horstmar erbaut.Mit eine Wohnfläche von 115 m² zuzüglich einem ausgebauten Dachstudio mit einer Größe von ca. 28 m² bietet das Haus viel Platz zum Wohnen und Leben für eine große Familie oder für Paare mit viel Platzbedarf.Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und renoviert:- 2014 neue Kunststofffenster 2-fach verglast- 2014 alle Türen und Böden erneuert- 2016 neue Gaszentralheizung installiert- 2023 Dach gedämmt und DachbodenausbauDie Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Der Energieausweis hat einen Wert von 195,3 kWh(m² a) und eine Energieeffizienz F.Der direkt vor dem Haus gelegene und gepflasterte Stellplatz bietet Platz zum Parken Ihrer Fahrzeuge. Sonstiges: Der Kaufpreis: 349.000,- €zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers.Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB)
