Kaufpreis 375.000 €
14542 Werder (Havel)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück liegt an einer befestigten und beleuchteten Straße in zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt. In derv Straße liegen alle Medien an. Das Grundstück ist mit 4 Obstbäumen (nicht erhaltungswürdig) sowie 2 Tannen, die an der Grundstücksgrenze stehen, bewachsen und frei von Altbebauung. Die Bebaubarkeit des Grundstückes richtet sich nach § 34 Bau-Gesetzbuch entsprechend der umgebenden Bebauung. Die Nachbargrundstücke sind mit bis zu 2,5 geschossigen Häusern bebaut, d.h. 2 Vollgeschosse zzgl. DachgeschossAus dem Obergeschoss eines künftigen 2 geschossigen Hauses kann man den Plessower See sehen. Der Verkäufer hat zur Dokumentation für die Bebaubarkeit, eine Baugnehmigung zur Errichtung eines 1,5 geschosseigen Einfamilienhauses eingeholt. Die Baugenehmigung ist noch 5 Jahre gültig und kann bei Bedarf übernommen werden.Die Übernahme der Baugenehmigung ist keine Bedingung für den Kauf. Die Bebauung des Grundstück ist nicht an diese Genehmigung gebunden.Sie können jederzeit eine eigene Baugenehmigung zur Errichtung Ihrer Wunschimmobilie beantragen. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich am westlichen Ortsrand von Werder (Havel) in der Nähe des Plessower See.Die Stadt Werder verfügt über ein ausgezeichnete Infrastruktur, geschäftliche Angebotsvielfalt, ein ausgeprägtes Dienstleistungsnetz, gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen.Insbesondere junge Familien haben hier in den vergangenen Jahren ein neues und attraktives Zuhause gefunden.Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung.Potsdam und Berlin erreichen die Einwohnern von Werder mit dem eigenen PKW oder der öffentlichen Verkehrsmitteln in Fahrzeiten zwischen 15 bis 45 Minuten.Werder (Havel) erfreut sich einer ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohnimmobilien jeder Art. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer ein Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Die Courtage ist mit Abschluß des Kaufvertrages zur Zahlung durch den Käufer fällig. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
