Kaufpreis 210.000 €
34434 Borgentreich
Zimmer 7
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 7
Größe: 156 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Körbecke,in einem ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Borgentreich.Borgentreich ist ca. 7 km entfernt. Dort gibt es Lebensmitteldiscounter, Schulen, Ärzte usw.ÖPV ist vorhanden.Der Kindergarten,Bioladen,Metzger sowie ein Arzt befinden sich im Ort. Die Autobahnauffahrt Warburg (A 44) ist ca. 28 km entfernt, Paderborn ca. 45 km, Brakel ca. 13 Km, Höxter ca. 29km.Die Stadt Hofgeismar ist 13 km entfernt, und bietet sämliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. Ausstattung: - Photovoltaik 9 kWp- Ölzentralheizung- Kaminofen- Hausflur Granit- 2 Garagen- Voll unterkellert- Ebenerdiger Eingang- Einbauküche (2010)- Neuer Eingangsbereich (2010)- Haustür erneuert (2010)- Bad EG erneuert (2010)- Hausanstrich (2010)- Dachdämmung- Neue Fenster Küche, Bad, im DG Wetterseitig- Im Dachgeschoss 1 Gäste Zimmer sowie weiterer Ausbau vorgesehen- Grundstück teilbar Objekt: Die Immobilie bezaubert auf 156m² Wohnfläche mit seinem Charme und bietet mit den lichtdurchfluteten Räumen sowie der großzügigen Aufteilung ein Wohnambiente zum Wohlfühlen und Repräsentieren. Aufgeteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder,Dachterrasse und Balkon ist hier genügend Platz für die ganze Familie.Eine 9 kWp Photovoltaik Anlage ist montiert. Der Vertrag läuft noch bis 2029. Zusätzlich bietet das voll geflieste Untergeschoss genügend Platz für Ihr Hab und Gut.Auch Ihre Autos haben mit 2 Garagen genügend Platz.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung.Das Dach ist isoliert und vorbereitet für eventl. weiteren Ausbau.Teilweise sind die Fenster in der Immobilie erneuert worden.Der herrlich eingewachsene Garten mit altem Baumbestand ist ein perfekter Rückzugsort und bietet ausreichend Platz sowohl für Familie als auch Gäste und lädt zum Sonnen, Erholen und Spielen ein.Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung!Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
