Kaufpreis 257.000 €
04523 Pegau
Zimmer 6
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 257.000 €
Zimmer: 6
Größe: 199 m2
Baujahr: 1768 und 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf dem schönen idyllischen Grundstück befinden sich zwei aneinander gebaute Wohngebäude. Das Haupthaus wurde 1768 erbaut und von außen komplett saniert. Im Innenbereich hat man hauptsächlich das Erdgeschoss modernisiert. Im Wohnzimmer befindet sich ein wasserführender Kamin, welcher das Badezimmer über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Heizung, die beide Gebäude versorgt, wurde 2022 eingebaut. Warmwasser wird zusätzlich durch eine solarthermische Anlage erzeugt.Die ehemalige Scheune wurde im Jahr 2001 abgerissen und durch einen massiven Neubau ersetzt, welcher dem heutigen Wohnstandard entspricht. Dieser Gebäudeteil ist getrennt vom Haupthaus begehbar und kann als abgeschlossener Wohnraum genutzt werden. Sollte Sie mehr Platz benötigen, kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und diverse Schuppen und überdachte Abstell-/ und Sitzmöglichkeiten.Eine Toreinfahrt am hinteren Teil des Grundstückes kann ebenfalls als Zufahrt genutzt werden. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Elstertrebnitz liegt im Süden der Leipziger Tieflandsbucht ca. 15 km nordöstlich von Zeitz und ca. 30 km südwestlich von Leipzig.- ruhige Lage mit Blick auf den Mühlgraben- gute Verkehrsanbindung über die B 2 - Bahnanbindung Leipzig–Zeitz mit Bus zum Nachbarort Pegau- Kita direkt im Ort- Grund-/ und Oberschule im Nachbarort Pegau- Gymnasium in Groitzsch- Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in Pegau Raumaufteilung: Altbau:EG: Küche, Speisekammer, Wohnzimmer, Badezimmer, Flur, Gäste-WCOG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, AbstellräumeDG: 2 BodenkammernNeubau:EG: Flur, Küche, Speisekammer, Heizraum, Gäste-WC, WindfangOG: Treppe, Wohnzimmer, Garderobe, Badezimmer, Schlafzimmer Besichtigungstermine/Sonstiges: Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann nutzen Sie das Kontaktformular! Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Für einen Besichtigungstermin werden wir uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
