Kaufpreis 568.000 €
25712 Burg (Dithmarschen)
Zimmer 6
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 568.000 €
Zimmer: 6
Größe: 201 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Auch "Perle der Westküste" genannt... Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen. In Burg läßt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Caffees und Bistros, die zum Entspannen einladen. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten". Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!Burg verfügt über einen Bahnhof mit aussreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt"hinaus ziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt? Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und. Das Objekt liegt ruhig Lage in einer der bevorzugtesten Wohngegenden im Luftkurort Burg.Die Welt ist hier noch in Ordnung und nicht zu vergessen---- die überaus nette, unkomplizierte und hilfsbereite Nachbarschaft.Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Ausstattung: Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin. Die Einbauküche wurde erst 2022 eingebaut. Das Dachgeschoss wurde 2015 ausgebaut, dabei wurde das Dach komplett isoliert. Glasfaser liegt bereits im Haus. Im Dachgeschoss ist bereits alles für eine Sauna vorbereitet und am Ende möchten wir nicht vergessen zu erwähnen, dass das Dach mit Braas-Pfannen Doppel S in tiefschwarz gedeckt ist. Objekt: Hier können Sie einfach nur einziehen und den unverbaubaren Blick von den Terrassen im Garten oder vom Balkon genießen. Sollten Sie ein neues Heim mit viel Platz suchen ....Dann sind Sie hier genau richtig, hier ist unabhängiges Wohnen unter einem Dach möglich. Ob für den Nachwuchs, für Großeltern, für Gäste, als Einnahmequelle oder einfach nur als Büro- eine vorhandene Einliegerwohnung kann vielseitig genutzt werden und öffnet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Einliegerwohnung hat neben einem Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Wohn- und Essküche und einen Vorflur auch einen Balkon, welche nordöstlich ausgerichtet ist. Hier können Sie schon in den frühen Monaten die ersten Sonnenstrahlen genießen.Die großzügige Aufteilung im Erdgeschoss lässt auch das Leben auf einer Ebene zu. Neben der modernen und neuen Einbauküche im Wohn- und Esszimmer finden Sie drei Schlafräume, ein Vollbad, ein Gäste-WC mit Dusche und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Gehen wir durch die Terrassentür in der Küche gelangen wir auf großzügig und teilweise überdachte Terrasse, wo Sie den ein oder anderen Abend bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen----auch bei Schietwetter!Von dort gelangen Sie in den großen, pflegeleicht angelegten Garten mit großer Rasenflächen und mehreren Terrassen, wandern Sie einfach mit der Sonne mit.Sie finden hier auch ein Gartenhaus wo Ihre Gartenmöbel auch im Winter ihren Platz finden werden. Ein Carport mit angrenzender Werkstatt runden das Bild dieses Objektes ab. Es gäbe noch so viel zu erzählen: Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf Sie.Einziehen und sich einfach nur wohlfühlen!" Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2022 Provision: 2,57% inkl. MwSt.
