Kaufpreis 1.340.000 €
34127 Kassel
Zimmer 21
Größe 529 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Februar 2024
Kaufpreis: 1.340.000 €
Zimmer: 21
Größe: 529 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 GaragenstellplätzeIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.710,64 EUR Lage: Das Objekt befindet sich in sehr zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Kassel. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend und auch die nächsten Autobahnauffahrten sind nicht weit entfernt. Ausstattung: -Baujahr 1970-Mehrfamilienhaus mit 9 WE und insgesamt ca. 529,33 m² Wohnfläche-Unterkellert-Ausbaufähiger Dachboden-2 Garagen-3 Stellplätze-Langjährig voll vermietet- Übernahme der Ferienwohnung bzw. entsprechenden Rechte möglich-Attraktive Lage-Moderne Gasetagenheizungen- Gesamtmieteinnahmen inkl. Ferienwohnung 75.710,64 € pro JahrErfolgte Renovierungen:-Erneuerung der Hauseingangstür -Streichen der Außenfassade und des Treppenhauses-Erneuerung des Balkongeländers an der Südseite des Hauses-Ausstattung der Wohnungen zur Hofseite mit neuen Jalousien Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien in attraktiver Lage. Die Immobilie verfügt über fünf Etagen (4 Vollgeschosse), ist voll unterkellert sowie mit Parkmöglichkeiten ausgestattet. Im Dachgeschoss steht neben einer Wohneinheit zusätzlich ausbaufähige Fläche zur Verfügung.Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Eine der Wohnungen wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Die Gesamtmieteinnahmen, die sich aus den acht Wohnungen mit den Garagen und Stellplätzen ergeben, betragen mit den Mieteinnahmen der Ferienwohnung 75.710,64 € pro Jahr. Mieterhöhungspotenzial besteht.Nähere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé! Sonstiges: Eine detaillierte Aufstellung sowie weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé - Nehmen Sie Kontakt auf! Stichworte: Fahrradraum, Nutzfläche: 529,33 m², vermietbare Fläche: 529,33 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 5 Etagen Provision: Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
